블로썸2차 건물 임대(임차인) 확인서

( 건물관리 동의서 )

건물 주소	평택시 신장동 번지. 건물명 동 호수
임대 (대리인)	평택시 신장동 344-2 1층 Knock&Herena	전화번호	031 611 5456
임차인 성명		전화번호
임차인 주소		비상연락처
임대기간 : 201 년 월 일 ~ 201 월 일 계약기간: 개월

월세 입금계좌 :

관리비계좌번호 : 우체국통장. 입금자명 : 헤레나자산관리 계좌번호: 101824-01-007308

계약 필수 동의서

1, 월세와 관리비는 별도의 계좌에 입금을 원칙으로 한다.( 단 계약서를 관리비 포함으로 협의 건은 반드시 KNOCK관리자에게 통보의무 )

2. 월세 입금일 5일 이상 지연 시, 관리자에게 반드시 통보하여야 하며, 미 통보 시 출입을 제한할 수 있다.

3. 위 건물은 풀옵션 빌딩입니다. 입주일로부터 익 일 모든 옵션과 내부 상태를 점검하여, 문제가 있을 시 즉시 관리자에게 통보 하    여야하며, 아무런 통보가 없었다면 이후 파손 또는 훼손 책임은 임차인 책임으로 간주한다.

5. 만기 퇴실 시 공과금 및 기타 부대비용을 정산되지 않았다면 보증금에서 공제하기로 정 한다. (도배훼손/기물파손/ 기본 옵션파손/ 폐기물 등)

6, 퇴실 시에는 원상복구 상태이여야 하며, 원상복구 상태 확인 후 보증금 반환을 원칙으로 정 한다.

퇴실 청소비는15만원을 기본으로 정하되, 폐기물 또는 청소 상태가 심각할 때에는 서로 협의하기로 정 한다.

→현 시세 변동 시 추가발생

* 퇴실 청소는 입주 상태와 같이 원상태로 정하되, 퇴실 점검시 청소 상태가 미흡하다면 재 청소를 요구할 수 있다.

* 청소업체는 임차인 또는 임대인 개별적으로 선정하여도 무방하다*

7, 만기 전 퇴실 시에는 세입자 전기/가스/관리비 정산 하여야 하며, 직접 재임대하고, 부대비용, 부동산수수료 등을 부담하기로 정 한다.  *관리비 정산은 입주 날짜 30일 기준 부과되며. 퇴실 시 날짜계산 정산 한다 *

8, 모든 옵션 파손 및 분실 할 경우 모두 변상해야 한다. 또한 열쇠 교체 하거나 기물파손 시 원상 복구해야 하며, 벽에 못질을 금    지 한다. *반드시 못질이 필요하거나 공사가 필요할 경우 반드시 임대인에개 통보해야한다.

9. (2)페이지 옵션 목록 확인 필수 확인 체크 후 자필서명 필

10.계약기간 만기 15일 전 계약기간 연장 여부를 임대인 또는 관리인에게 통보하기로 한다. - 전화번호 변경 시 관리인에게 반드시 통보

11. 임대료 미 입금 시 전화가 꺼져 있거나 ,통화가 안 될 경우 3일 이상 연락이 안 되면 관리자 직접 방문하여 노크 또는 벨을 눌    러도 반응이 없다면 긴급 상황으로 간주하고 관리자는 마스터키 또는 경찰 입회하에 강제로 현관문을 개폐한다. (중요)

12.본 임대 물건은 모든 애완동물을 금지하며, 임대인과 동의 없이 사육할 경우 강제 퇴실한다. (도배, 바닥재 ,내부 소독비 별도부과 됨)

13.본 임차인은 관리인의 동의 없이 양도가 불가능하다.→모든 법적 민 .형사상 책임은 계약자에게 있고, 임차인은 민. 형사상의 법    적 책임을 묻지 않을 것을 각서 한다.

14.동절기 기간 동안에 각 임대세대 상수도 동파로 인한 책임은,임차인 책임이므로 동파로 인한 피해 또는 복구비용은 임차인 부담이 원칙 정 한다

15. 본 건물은 임차기간 동안 임차인세대 또는 건물 내 화재발생시 물질적 또는 재산상에 피해를 볼 수 있으니,각별히 화재예방에 유의 하여야한다.

(에: 가스렌지 사용 안을시 밸브 off , 보조 난방기구 사용상주의 , 흡연 가타 등... ) - 화재보헙 권장

* 동절기 때에는 외출 시 또는 밤사이 수돗물을“ 똑똑 ”흐르게 해 놓으셔야 동파에 위험이 없습니다.

■공중도덕 준수사항 ■

복도 및 건물 외부로 쓰레기 및 담배꽁초 버리지 마세요.( 적발 시 보증금에서 차감 )

쓰레기 배출은 규격봉투 사용(음식물, 재활용 구분 필 ) →가구, 가전 배출 시 규격 스티커 부착 필 (지정된 장소에 버리세요)

■■ 특별조치 ■■

다음과 같이 내부 출입 확인 사항이 반드시 필요 하다고 판단될시 출입문을 개방하고 임차인의 동의 없이도 관리인이  내부 출입이 가능 및 해지 조건이 가능하다.

♣임대료 2개월 이상 체납 시 (화재, 도난, 생사여부 확인) ♣ 고성방가 및 소란행위 ♣ 동물사육행위 ♣마약, 도박, 본드 흡입행위 ♣가족을 제외한 집단 거주 행위( 계약 시 통보 제외) ♣ 이웃집 피해. 쓰레기 방치행위 ♣관리실 통제에 불응할 경우 (가스, 누수 ,안전점검, A/S처리 시 출입 기타 등)

※ 참고사항

☞ 전기. 가스요금은 개별 사용이며, 임차인이 부담한다. → 한전. 삼천리 도시가스 명의 등록 필수(퇴실 시 이사정산 후 명의등록 해제)

* 명의변경 연락처  :  한전  123  ,  삼천리도시가스 1544 – 3002

☞ 부동산사무소 소장님들께서는 본 확인서 내용을 충분히 설명 해 주시길 협조 바랍니다.

☞ 임차인은 각서를 본인이 읽고 , 중개인 입회하여 설명을 충분히 들었고, 민. 형사상의 법적 책임을 묻지 않을 것을 각서 한다.

☞ 이 건물은 상하수도가 전세대 공영으로 고지되어 요금이 부과 되고 있습니다. 따라서 개별 검침이 불과하며, 관리비에

옵션 확인서
옵 션	수 량	확 인(√)
식 탁	1	√
식탁 의자	2	√
전자렌지	1	√
냉장고	1	√
쇼 파	1	√
쇼파 테이블	1
TV (셋탑1,리모컨1)	1	√
TV 밑 3칸 서랍장	1	√
에어컨 (스탠딩)	1
에어컨 (벽걸이)리모컨포함	2	√
세탁기	1	√
침 대	2	√
컴퓨터 책상,의자	1	√
나무 테이블,의자	1
일체식 장 롱	1	√
*임차인은 집 내부 모든 옵션사항에 관하여 보존책임이 있습니다, * 임대기간 동안 파손 및 분실 시 본인(임대인)에게 과실이 있음을 알려드립니다.
본인 성명: ( 인 )

관리 내역	확인	*필독* Knock주택관리에서는 본 건물 내부(법적면적)에 천재지변이나 건물의 하자로 인한 피해보상 또는 분쟁 시 발생하는 모든 피해보상, 배상의 책임지지 않았습니다. 임차인의 재산에 피해가 없도록 각별한 주의 부탁드립니다. *관리비 내역을 참고로 보시면 하자 또는 피해보상의 비용을 따로 받고 있지 않습니다.
일반관리비	√
건물 청결 유지	√
관리직원비	√
엘리베이터 유지	√
주차장 유지
자동차 승강기
전기설비 유지	√
소방시설 유지	√
공용시설 유지
정화조 청소	√
물탱크청소	√
인터넷+티비	√
공용상수도요금	√
공용 전기요금	√
* 본 건물 관리비내역 포함 내역임

상수도요금이 포함되어 있음을 고지합니다

계약일자 :  201       년       월       일

중개 사무소		중개인 성명		전 화 번 호
임차인 성명	( 서명 .인 )

KNOCK&HERENA 주택관리.    (인)