KNOCK 주택관리실

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

주한미군 통합이전으로 증가하는 주한미군과 미군무원들을 대상으로 주택임대,

평택 미군렌탈하우스가 주목 받는 이 시점 딱 좋은 물건이 나왔습니다.

오늘 소개해드릴 건물은 평택미군렌탈하우스 디자인하우스 3차 103호 입니다.

평택 미군렌탈하우스 디자인하우스 3차는 거실 및 주방은 최고급 옵션으로 구비 하고 있습니다. 풀옵션으로 티비, 쇼파, 식기세척기, 오븐, 냉장고 가 있어서 생활하는데 있어 유용하게 쓰실 수 있습니다.

안방과 작은방 2개는 창문이 크게 나 있어서, 햇빛이 잘 들어 올 것 같습니다.

화장실은 공용화장실과 안방화장실로 두 개 있으며,

화장실로 불편을 겪은 일은 없으실 것 같습니다.  :D

※ 위 사진과 조금 다르실 수 있습니다 ※

테라스를 선호하는 미군들이 많아지고 있어, 평택 렌탈하우스 디자인하우스 3차는 인기가 많습니다. 공실이 생기면 바로 채워지는 형식으로 평택렌탈하우스 디자인하우스는 각광받고 있습니다.

도보로 오산 미공군 기지와 3분거리에 위치하고 있어 평택미군분들에게 인기가 좋습니다.

또한 신장동 로데오거리, 송탄역, 송탄시외버스터미널, 국제중앙시장 등이 모두 근거리에 있어서 생활하기 좋습니다 .

더 궁금하신 사항은 연락바랍니다.

대표자 : 강효경

연락처 : 010-8566-6987

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안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

오늘 소개해드릴 건물은 '더 펠리스 스위트' 라고 하는데요.

k-6 안정리 캠프험프리스 인근에 위치하고 있는 '더 펠리스 스위트'는

입지조건이 좋고, 신축이라 굉장히 깔끔합니다.

저희 송탄부동산 노크종합컨설팅에서는 직접 '더 펠리스 스위트'를 가서

촬영을 해보았습니다. 광고물만 봐서 감이 잘 오시지 않는 분들이 계실 것 같아,

간단히 소개해드리겠습니다.

더 펠리스 스위트 의 방구조는 방 4개, 화장실 2개, 주방, 거실로 구성되어있습니다.

더 펠리스 스위트는 1호, 2호, 3호라인으로 A,B,C 총 3가지 타입으로 구성되어있습니다.

A타입

B타입

C 타입 사진은 A타입과 방향만 바뀌어서 따로 찍지 않았습니다.

사진만봐도 어느정도 감이 오시질 않나요? 한샘인테리어 가구와 LED 조명들로 인테리어가 잘 되어있더라구요. 내부와 외부 이중 단열로 에너지를 절감하면서, 층간차음제 시공을 통해 층간 소음을 최소화해 쾌적하고 조용한 환경을 유지할 수 있도록 설계되었습니다.

더 펠리스 스위트에 또 다른 매력은 홈 네트워크 시스템을 이용하여, 집 뿐만아니라

외부에서도 스마트폰으로, 웹사이트를 통하여 가스와 난방을 조절 할 수 있다는 것입니다.

보통 건물 경우 엘리베이터가 옥상까지 올라오는 일은 없잖아요? 더 펠리스 스위트에서는 5층 옥상까지 현대 엘리베이터를 설치하여, 조금 더 편리한 생활을 위해 신경 쓰셨다고 합니다. 미군들 대부분이 엘레베이터 선호도가 높은 편이라고 하는데요. 이러한 부분은 렌탈하우스로 쓰실 때, 좋으실 것 같네요.

옥상에서 보이는 풍경을 소개하자면,

 건물 뒷편에 바로 부용산 이라는 산이 있습니다. 미군들이 아침 산책, 등산 등을 좋아한다 하는데요. 부용산에 산책길이 있어서 인기가 많다고 하더라구요. 이 근처에 산을 찾기가 어려워서 그런가봐요.  근처 팽성 레포츠 공원도 있다고 하니, 입지조건이 정말 좋은 것 같아요.

지하주차장으로 내려가는 것도 엘리베이터로 빠르게 이동 할 수 있습니다.

이 근방에 지하주차장이 흔하지 않더라구요. 유일하게 더 펠리스 스위트만이 지하주차장이 있으면서 엘리베이터로 이동까지 가능합니다.

엘리베이터를 내리면 바로 앞에 우편함이 보이고, 현관을 열면 코너쪽에

무인택배함이 설치 되어있습니다. 지하주차장 곳곳에 CCTV가 있어서 도난방지 할 수 있으니, 안심하셔도 될 것 같습니다.

더 펠리스 스위트는 101동과 102동과 같이 지하주차장을 이용하고 있는데요.

이렇게 들으면 주차공간이 부족한 것 아니냐고 걱정하실분들 많은것으로 압니다.

총 24 세대수 에 비해 지하주차장 공간은 42대로 많은 공간을 확보하고 있다고 하네요.

미군들이 워낙 차를 좋아하시고, 많이 아끼셔서 외부에 주차하시는걸 싫어한다고 합니다.

더 펠리스 스위트는 그러한 걱정없이 언제든지 주차할 수 있는 주차공간을 소유하고 있어서 참 좋은 것 같습니다.

건물 뒷편에 작은 공간이 있는데요. 입주자분들이 커뮤니케이션을 할 수있도록 테라스를 설치할 예정이라고 하십니다. 만남의 광장을 만드시겠다고 하시는데, 요즘 같은 빡빡한 일상에 작은 쉼터 공간이 생길 것 같네요. :)

원래 없었지만 최근 뒷문을 만들어, 입주자분들의 출입을 편리하게 할 수 있도록

 개선하였습니다. 더 펠리스 스위트는 작은 공간 하나도 놓치지 않고 신경 쓰고 있습니다.

더 펠리스 스위트는 호수별로 분양가가 다르게 적용되고 있는데요.

테라스가 있는 1층은 2억7천으로 기존의 2억 5500만원 보다 조금의 차이가 있습니다.

테라스 공간이 넓은 만큼 강아지를 키우거나, 아이들이 뛰어놀기에 좋더라구요.

더 펠리스 스위트의 특징을 말씀드리자면

1. 안정리 게이트 2분거리 (자가용)

2. 평택 시내 5분거리 (자가용)

3. 팽성읍 시내 5분거리 (자가용)

4. 고덕 삼성전자 산업단지

5. 미군기지 이전사업  

이러한 입지조건들로 인해 더 펠리스 스위트는 인기가 높아져 가고 있습니다.  

작년부터 꾸준히 객사리 팽성 땅값이 오르고 있는 추세인데요.

지금 분양하셔도 손해볼일 절대 없을거라, 확실합니다.

고민하시는 지금 이 시점에도 땅의 가치는 높아져가고 있습니다.

분양 하시면 더 좋은 수익을 창출해낼 수 있지 않을까요?

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이제까지 송탄부동산 노크컨설팅이였습니다.

더 궁금하신 사항이 있으시다면 연락바랍니다.

대표 : 강효경

연락처 : 010-8566-6987

고객 가치를 최우선으로 생각하고, 고객 만족을 통해 성장하는
미군 렌탈하우스 임대관리 전문주식회사“㈜KNOCK & HERENA ”입니다.

“㈜KNOCK & HERENA"는 자산운용 전문인력, 부동산관리 전문인력, 공인중개사 등 전문가 집단을 구성하고 전문인력 One-Stop 서비스 체계를 구축하였습니다.

이와 같이 검증된 전문인력의 자산 및 임대관리 컨설팅을 기반으로 고객에게 종합 자산관리는 물론, 부동산 자산관리, 종합건물관리, 주택임대 관리업 등 고객 맞춤형 서비스를 제공하여, 부동산 가치를 극대화 할 수 있도록 최선을 다할 것입니다.


더 궁금하신 점 있으시다면 연락바랍니다.


대표 : 강효경
연락처 : 010-8566-6987

안녕하세요 노크 종합컨설팅입니다.
오늘 소개시켜드릴 건물은 '더 펠리스 90*호' 입니다.
사진을 통해 한번 구경해볼까요?  

화이트톤의 깔끔한 주방 모습입니다. 원목과 화이트의 조합으로 심플하면서도 세련된 모습을 보여주고 있습니다.
'ㄱ' 형태로 동선이 편하게 되어 있어서 주부님들에게 사랑받는 구조 입니다.
조리하는 공간을 충분히 넓게 쓸 수 있고 개수대가 거실쪽을 바라 보고 있어서
오픈주방으로 가족을 바라보면서 할수 있겠어요 ^^

안방을 화이트로 꾸밈으로써 답답함을 줄이고
디자인적 요소보다 단순하고 군더더기 없는 디자인으로 선택하니 확실히 공간이 넓어보여요.

저는 집안에서의 수납 고민 중의 하나가 바로 의류가 아닌가 하는데요. 관리와 보관이 용이한 드레스룸이 있어서 보기도 좋고 편리하게 이용할 수 있을 것 같아요.

작업실 혹은 공부방으로 쓸 수 있는 방입니다. 아무래도 작업을 할때는 나만의 공간이 필요하더라구요.
조용하면서 작업에 집중할 수 있는 공간 말이죠.  

협소한 공간이지만 인테리어도 포기하고 싶지 않은 공간이 바로 화장실이지 않을까 싶은데요.
공간이 좁기 때문에 고려해야한 부분도 많은데, 더 펠리스는 화장실 자체가 참 잘빠졌더라구요.
모던하면서 깔끔한 화장실이라고 생각합니다.

현재 미군 임대 중

더펠리스

주소 : 경기도 평택시 신장동 324-63

도로명 : 평택시 신장로82번길 70 (신장동)

업무시설, 공동주택

대지면적 584

건축면적 444.58

연면적 5,490.891

‘평택 더팰리스’는 교통시설과 편의시설 등과 인접하다.

k-55부대 정문에서 3분 거리에 위치하여 있으며,

1km 이내에 송탄역과 송탄 시외버스터미널, 병원 등 각종 생활 편의시설이 위치한다.

2015년 평택~수서 KTX가 완공되면 인근 도시로의 진출입이 한층 편리해질 것으로 보인다.

오피스텔·분양형 상가 등으로 대표되던 수익형 부동산 시장에서 미군(美軍)을 대상으로 하는 렌털하우스(임대주택)가 인기를 얻고 있다. 특히 주한 미군기지 이전으로 수요가 급증한 경기도 평택 일대 렌털하우스에 대한 관심이 높다.

미8군 사령부는 지난해 7월 평택 '캠프 험프리스' 신청사 개관식을 열었다. 서울 용산에 주둔하던 기지가 이전하면서 주한미군 4만5000여명과 가족, 군무원 등 8만5000여명이 차례로 평택으로 이주할 전망이다.

◇'미군 신도시' 기대감에 평택 땅값 들썩

미군 이전이 평택 부동산 시장에 호재로 작용한 것은 땅값에서 드러난다. 한국감정원에 따르면, 지난해 평택 지가 상승률은 경기도 평균을 훨씬 웃돌았다. 올 1월에도 경기도 전체 땅값이 0.26% 오를 때 평택은 0.44% 상승했다.

특히 미군 기지 인근 주거지 땅값은 초강세를 보였다. 작년 초 3.3㎡당 80만원 정도이던 팽성읍 주거지 땅값은 최근 250만~300만원에 거래되고 있고, 2014년 3.3㎡당 300만~400만원이던 일반 상업용지는 최근 호가가 1700만~3500만원 정도이다.

이런 상황에서 미군과 그 가족들, 군무원 등을 대상으로 임대하는 렌털하우스 공급이 늘고 있다. 평택으로 이주할 미군은 약 8000가구인데, 이 중 캠프 험프리스 안에 거주할 수 있는 수요는 1100여 가구 정도로 알려졌다. 7000여 가구가 영외 거주를 해야 한다. 업계에 따르면, 지금까지 평택 미군기지 주변에 공급된 임대주택은 2000여 가구 정도이다. 아직 수요에 비해 공급이 부족하다는 뜻이다.

◇입지조건이 뛰어난 빌라형 렌털하우스

기존 미군 대상 렌털하우스는 2~3층짜리 단독주택이 많았다. 그러나 최근엔 아파트 형태의 렌털하우스도 등장했다. 미군 상대 임대주택은 임차인이 직접 월세를 내지 않고, 미군 주택과에서 임대료를 지급하는데 계급에 따라 지원 금액이 달라진다. 평택의 한 중개업소 관계자는 "기존에 공급된 단독주택 렌털하우스는 간부급들이 주로 입주하는 반면 단지형 렌털하우스는 임차료가 저렴한 집을 찾는 부사관급이나 초년 장교, 단신 부임 군인들 사이에서 인기가 높을 것으로 예상된다"고 말했다.

평택 신장동에서 분양하는 '평택 메디슨 3차'는 미군 임대주택 전문업체가 관리하는 주상복합아파트이다. 부대 정문까지 도보 5분이면 이동이 가능하다. 평택 메디슨 3차는 일반상업지역으로 대지면적이 1,122.00㎡ 이다. 세대수는 주상복합아파트로 아파트 84세대, 오피스텔 14세대로 구성되어있다. 가족단위 룸 조성으로 룸3개, 화장실 2개, 다용도 1실로 전 객실에 오픈테라스가 설치되어 있다.

건축규모는 지하 4층부터 지상 15층 까지 있으며, 분양가는 29,300만원 ~ 320,000만원 으로 측정되어 있다.

입지 여건에 따른 우선 렌탈 및 향후 지가상승에 따른 매매가 유리할 것으로 예상되고 있다.

출처 : http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2018/03/20/2018032003244.html

새로 옮긴 美평택기지

안녕하세요 노크 종합컨설팅입니다.

매섭게 추운 겨울바람은 어느 순간부터 이별을 선언하고, 따스한 봄바람이 우리 곁으로 다가왔습니다.
따듯한 봄바람을 반갑게 맞이해주고 따스한 날씨에 감사함을 느끼는 순간을 가져보아요.

오늘 소개해 드릴 집은 "MUSTANG VILLE"입니다.
지은지 일 년 조금 넘는 집이라 상당히 깨끗하고 멋스럽더라고요

1층 로비는 필로티 구조로 경비실 및 각종 편의시설이 있으며
2~5층 까지는 렌탈하우스로 이용되고 있습니다 
머스탱 빌 은 미군들이 선호하는 평형대로 미군 정문과의 거리는  도보권 5분 거리입니다.
상당히 가깝죠~?

주방이 넓어서 활용도가 높을 거 같아요!
좁은 주방은 한 명만 들어가도... 자리가 없거든요

안방은 침대 위쪽에만 조명을 킬 수가 있어서 전기절약에도 좋을 거 같았어요
저 조명에 반해서 사진도 찰칵 분위가 굳굳!

등을 전부 다 켜보았어요, 침대 위에만 켰을 때와 또 다른 느낌이 주어지네요

안방 화장실도 깔끔 그 자체!

공간 활용을 위한 붙박이장도 공간이 참 넓죠?

방들마다 정말 다 깔끔하니 새거같네요ㅎㅎ광이 철철~

공용화장실~

건조기와 세탁기가 같이 있어서 빨래 걱정은 할 필요가 없겠어요
저희 집은 올겨울 빨래 말리기가 너무 어려웠거든요..

햇빛 좋은 날이면 이곳에 빨래 넣어 두어도 잘 마를 거 같아요 (자나 깨나 빨래생각...ㅎ)

궁금사항 있으시면 언제든지 전화주세요~

고객 가치를 최우선으로 생각하고,
고객 만족을 통해 성장하는
미군 렌탈하우스 임대관리 전문회사 (주)HERENA&KNOCK 입니다

급변하는 시대에 자산을 안전하게 관리하면서 가치를 증대시키는 일은 결코 쉬운 일이 아닙니다.
따라서 해당 분야 전문가들의 종합적이고 체계적인 관리가 절실히 필요한 시점 입니다.

하지만 지금까지 자산관리 서비스업은 부동산, 경영, 금융 등 각 분야별로 엄격히 나누어져
원활한 서비스 제공을 받기가 어려웠을 뿐만 아니라, 자산관리 종합 컨설팅 서비스 체계는 구축하지 못한 실정입니다

이 한계점을 극복하고자 "노크(KNOCK)"는 자산운용 전문인력, 부동산관리 전문인력, 공인중개사 등
전문가 집단을 구성하고 전문인력 One-Stop 서비스 체계를 구축하였습니다.

이와 같이 검증된 전문인력의 자산 및 임대관리 컨설팅을 기반으로 고객에게 종합 자산관리는 물론
부동산 자산관리, 종합건물관리, 주택임대관리업 등 고객 맞춤형 서비스를 제공하여,
부동산 가치를 극대화 할 수 있도록 최선을 다할 것입니다.
감사합니다