안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

오늘 소개해드릴 건물은 '더 펠리스 스위트' 라고 하는데요.

k-6 안정리 캠프험프리스 인근에 위치하고 있는 '더 펠리스 스위트'는

입지조건이 좋고, 신축이라 굉장히 깔끔합니다.

 

저희 송탄부동산 노크종합컨설팅에서는 직접 '더 펠리스 스위트'를 가서

촬영을 해보았습니다. 광고물만 봐서 감이 잘 오시지 않는 분들이 계실 것 같아,

간단히 소개해드리겠습니다.

 

더 펠리스 스위트 의 방구조는 방 4개, 화장실 2개, 주방, 거실로 구성되어있습니다.

더 펠리스 스위트는 1호, 2호, 3호라인으로 A,B,C 총 3가지 타입으로 구성되어있습니다.

 

 

 

A타입

 

 

 

B타입

 

 

C 타입 사진은 A타입과 방향만 바뀌어서 따로 찍지 않았습니다.

 

사진만봐도 어느정도 감이 오시질 않나요? 한샘인테리어 가구와 LED 조명들로 인테리어가 잘 되어있더라구요. 내부와 외부 이중 단열로 에너지를 절감하면서, 층간차음제 시공을 통해 층간 소음을 최소화해 쾌적하고 조용한 환경을 유지할 수 있도록 설계되었습니다.

 

더 펠리스 스위트에 또 다른 매력은 홈 네트워크 시스템을 이용하여, 집 뿐만아니라

외부에서도 스마트폰으로, 웹사이트를 통하여 가스와 난방을 조절 할 수 있다는 것입니다.

 

 

 

보통 건물 경우 엘리베이터가 옥상까지 올라오는 일은 없잖아요? 더 펠리스 스위트에서는 5층 옥상까지 현대 엘리베이터를 설치하여, 조금 더 편리한 생활을 위해 신경 쓰셨다고 합니다. 미군들 대부분이 엘레베이터 선호도가 높은 편이라고 하는데요. 이러한 부분은 렌탈하우스로 쓰실 때, 좋으실 것 같네요.

 

옥상에서 보이는 풍경을 소개하자면,

 건물 뒷편에 바로 부용산 이라는 산이 있습니다. 미군들이 아침 산책, 등산 등을 좋아한다 하는데요. 부용산에 산책길이 있어서 인기가 많다고 하더라구요. 이 근처에 산을 찾기가 어려워서 그런가봐요.  근처 팽성 레포츠 공원도 있다고 하니, 입지조건이 정말 좋은 것 같아요.

 

 

 

지하주차장으로 내려가는 것도 엘리베이터로 빠르게 이동 할 수 있습니다.

이 근방에 지하주차장이 흔하지 않더라구요. 유일하게 더 펠리스 스위트만이 지하주차장이 있으면서 엘리베이터로 이동까지 가능합니다.

 

엘리베이터를 내리면 바로 앞에 우편함이 보이고, 현관을 열면 코너쪽에

무인택배함이 설치 되어있습니다. 지하주차장 곳곳에 CCTV가 있어서 도난방지 할 수 있으니, 안심하셔도 될 것 같습니다.

 

더 펠리스 스위트는 101동과 102동과 같이 지하주차장을 이용하고 있는데요.

이렇게 들으면 주차공간이 부족한 것 아니냐고 걱정하실분들 많은것으로 압니다.

총 24 세대수 에 비해 지하주차장 공간은 42대로 많은 공간을 확보하고 있다고 하네요.

 

미군들이 워낙 차를 좋아하시고, 많이 아끼셔서 외부에 주차하시는걸 싫어한다고 합니다.

더 펠리스 스위트는 그러한 걱정없이 언제든지 주차할 수 있는 주차공간을 소유하고 있어서 참 좋은 것 같습니다.

 

 

 

건물 뒷편에 작은 공간이 있는데요. 입주자분들이 커뮤니케이션을 할 수있도록 테라스를 설치할 예정이라고 하십니다. 만남의 광장을 만드시겠다고 하시는데, 요즘 같은 빡빡한 일상에 작은 쉼터 공간이 생길 것 같네요. :)

 

원래 없었지만 최근 뒷문을 만들어, 입주자분들의 출입을 편리하게 할 수 있도록

 개선하였습니다. 더 펠리스 스위트는 작은 공간 하나도 놓치지 않고 신경 쓰고 있습니다.

 

 

 

 

 

더 펠리스 스위트는 호수별로 분양가가 다르게 적용되고 있는데요.

테라스가 있는 1층은 2억7천으로 기존의 2억 5500만원 보다 조금의 차이가 있습니다.

테라스 공간이 넓은 만큼 강아지를 키우거나, 아이들이 뛰어놀기에 좋더라구요.

 

 

 

 

더 펠리스 스위트의 특징말씀드리자면

 

1. 안정리 게이트 2분거리 (자가용)

2. 평택 시내 5분거리 (자가용)

3. 팽성읍 시내 5분거리 (자가용)

4. 고덕 삼성전자 산업단지

5. 미군기지 이전사업  

 

 

이러한 입지조건들로 인해 더 펠리스 스위트는 인기가 높아져 가고 있습니다.  

작년부터 꾸준히 객사리 팽성 땅값이 오르고 있는 추세인데요.

지금 분양하셔도 손해볼일 절대 없을거라, 확실합니다.

 

고민하시는 지금 이 시점에도 땅의 가치는 높아져가고 있습니다.

 

분양 하시면 더 좋은 수익을 창출해낼 수 있지 않을까요?

 

 

 

 

 

 ▲ 위 사진을 클릭하시면 자동 연결 됩니다.


 

이제까지 송탄부동산 노크컨설팅이였습니다.

더 궁금하신 사항이 있으시다면 연락바랍니다.

 

대표 : 강효경

연락처 : 010-8566-6987

 

 

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오피스텔·분양형 상가 등으로 대표되던 수익형 부동산 시장에서 미군(美軍)을 대상으로 하는 렌털하우스(임대주택)가 인기를 얻고 있다. 특히 주한 미군기지 이전으로 수요가 급증한 경기도 평택 일대 렌털하우스에 대한 관심이 높다.

미8군 사령부는 지난해 7월 평택 '캠프 험프리스' 신청사 개관식을 열었다. 서울 용산에 주둔하던 기지가 이전하면서 주한미군 4만5000여명과 가족, 군무원 등 8만5000여명이 차례로 평택으로 이주할 전망이다.


 



◇'미군 신도시' 기대감에 평택 땅값 들썩



미군 이전이 평택 부동산 시장에 호재로 작용한 것은 땅값에서 드러난다. 한국감정원에 따르면, 지난해 평택 지가 상승률은 경기도 평균을 훨씬 웃돌았다. 올 1월에도 경기도 전체 땅값이 0.26% 오를 때 평택은 0.44% 상승했다.



특히 미군 기지 인근 주거지 땅값은 초강세를 보였다. 작년 초 3.3㎡당 80만원 정도이던 팽성읍 주거지 땅값은 최근 250만~300만원에 거래되고 있고, 2014년 3.3㎡당 300만~400만원이던 일반 상업용지는 최근 호가가 1700만~3500만원 정도이다.

이런 상황에서 미군과 그 가족들, 군무원 등을 대상으로 임대하는 렌털하우스 공급이 늘고 있다. 평택으로 이주할 미군은 약 8000가구인데, 이 중 캠프 험프리스 안에 거주할 수 있는 수요는 1100여 가구 정도로 알려졌다. 7000여 가구가 영외 거주를 해야 한다. 업계에 따르면, 지금까지 평택 미군기지 주변에 공급된 임대주택은 2000여 가구 정도이다. 아직 수요에 비해 공급이 부족하다는 뜻이다.




◇입지조건이 뛰어난 빌라형 렌털하우스

기존 미군 대상 렌털하우스는 2~3층짜리 단독주택이 많았다. 그러나 최근엔 아파트 형태의 렌털하우스도 등장했다. 미군 상대 임대주택은 임차인이 직접 월세를 내지 않고, 미군 주택과에서 임대료를 지급하는데 계급에 따라 지원 금액이 달라진다. 평택의 한 중개업소 관계자는 "기존에 공급된 단독주택 렌털하우스는 간부급들이 주로 입주하는 반면 단지형 렌털하우스는 임차료가 저렴한 집을 찾는 부사관급이나 초년 장교, 단신 부임 군인들 사이에서 인기가 높을 것으로 예상된다"고 말했다.


평택 신장동에서 분양하는 '평택 메디슨 3차'는 미군 임대주택 전문업체가 관리하는 주상복합아파트이다. 부대 정문까지 도보 5분이면 이동이 가능하다. 평택 메디슨 3차는 일반상업지역으로 대지면적이 1,122.00㎡ 이다. 세대수는 주상복합아파트로 아파트 84세대, 오피스텔 14세대로 구성되어있다. 가족단위 룸 조성으로 룸3개, 화장실 2개, 다용도 1실로 전 객실에 오픈테라스가 설치되어 있다.


건축규모는 지하 4층부터 지상 15층 까지 있으며, 분양가는 29,300만원 ~ 320,000만원 으로 측정되어 있다.

입지 여건에 따른 우선 렌탈 및 향후 지가상승에 따른 매매가 유리할 것으로 예상되고 있다.


 


출처 : http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2018/03/20/2018032003244.html


 



 

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안녕하세요 노크 종합컨설팅입니다.
오늘 소개해 드릴 집은 "행복하우스"라고 하는데요
이름만 들어도  행복해질 거 같은 기분이 들지 않나요?

 

 

 

주차장에는 주차 차단기가 설치되어 있어서
주차 리모컨이 없는 이상 외부인은 주차를 할 수 없어요
요즘 남의 집 앞에 몰래 주차 해놓는 분이 많아서 정작 집주인들이 다른 곳에 주차를 하는 씁쓸한 경우도 있다고 하죠?
"행복하우스"는 그런 건 전혀 걱정 안 해도 될 거 같네요 

 

 

 

 

일층 로비에 들어가시면 CCTV가 설치되어 있는 게 한눈에 보이실 텐데요
건물, 주차장, 엘리베이터 등 다양한 곳에 설치되어 있어서 안전이나 도난사고에도

걱정이 없을 거 같아요
사소한 거 하나하나 신경 쓴 게 눈에 보이네요



그럼 이제 집안을 구경해 볼까요?

 

 

 

 

 

현재 집주인 분께서 거주 중이시라 신발이 여럿 보이는데요
신발을 많이 벗어놔도 될 만큼 공간이 넓은 것도 느껴지네요

 

 

 

 

 

와~ 거실이 햇빛도 잘 들고 정말 넓지 않나요?
무엇보다 해가 잘 들어오는 집이 제일인 거 같아요
올해처럼 유난히 추웠던 겨울에는 집이 따뜻한 게 최고가 아닐까?라는 생각이 들었어요

 

 

 

 

 

 

 

주방도 넓어서 두세 명은 거뜬하게 들어가서 요리할 수 있을 거 같아요
뿐만 아니라 조명도 이뻐서 밥맛도 더 좋을 거 같네요
요즘 시대는 맛도 맛이지만 눈도 즐거워야 하지 않나요?ㅎㅎ



 

 

 

 

이곳은 안방인데요, 장롱 큰 게 들어 가져 있는데도 상당히 넓네요!


 

 

 

 

안방 화장실

(알록달록 ...음 이건 솔직히 제 스타일은 아니었어요..... 사과를 표현하신건가..?ㅎㅎ)

 

 

 

 

작은방 1

 

 

 

 

 

 

작은방 2



침대만 봐도 여자아이들 방이라는 게 느껴지네요~ 나중에 안 사실이지만

딸이 세명이나 있으시데요!
여자아이들만 있어서 그런지 집 인테리어도 귀엽고 집이 너~무 깨끗하더라고요

 

 

 

 

공용화장실, 전  욕조 있는 집보다는 없는 집이 요즘 눈길이 더 가는 거 같아요
욕조 청소해보신 분들은 아시겠지만. 결코 쉬운 게 아니라죠....

 

 

 

 

다용도실도 공간이 넓어 불필요한 물건을 넣어 놓으시면 좋을 거같아요


여러분 이집 어떠세요?

 

송탄역 도보 3분 거리
병원 & 약국 도보 1분
하이웨이 대형마트 도보 7분
송탄 터미널 5분 거리
1세대 1대 개별 주차 가능
버스정류장 도보 1분 거리
편의시설 도보 1분 거리

등에 위치하여 있어서 주변 환경도 너무 좋아요

회사
노크종합컨설팅
연락처
031)611-5456 ,  010-8566-6987
주소
경기도 평택시 지산동 827-13
빌라명
Y.G 타운 60*호 (행복하우스) 현 거주중
매매가
21,000만원
관리비
5만원
구조
방3 / 욕실2
세대
9층 중 6층
승강기
1대
 건축일자
2014. 08. 01
 전용면적
76.71 m2

 

 

궁금사항 있으시면 언제든지 전화 주세요~!

 

010-8566-6987

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안녕하세요. 노크 주택관리실 입니다.
오늘 소개해드릴 건물은 '메디슨 스퀘어 3차' 입니다.
아파트형 렌탈하우스 이며, 주로 미군분들이 입주하시는 건물입니다.


   주소 : 경기도 평택시 신장동 309-4번지 외 3필지
분양가 :
 29,300만원~320,000
(계약금 10% - 중도금 70~80% - 잔금 10~20%)
대지 면적 : 1,122.00
전용 면적 : A타입기준 
84.63㎡(25.60) / 69.58㎡(21.04) / 154.21㎡(46.64) 공용면적포함 /
준공예정 : 2018년 3월말 
입주예정 : 2018년 4월
타입형 : A.B.C.D.E.F.G
세대수 : 주상복합아파트 98세대(아파트84 , 오피스텔14세대)
건축규모 :  지하4~ 지상15



※ 건물 특징 ※


- 부대정문 K-55에서 200M (도보5분 이내)
- 미군 주택과에서 임대인에게 렌탈료 지급,  관리비 입주자 부담
- 입지여건에 따른 우선 렌탈 및 향후 지가상승에 따른 매매 유리
- 공사, 건축 책임준공이며, 중도금무이자 70~80%
- 가족단위 룸조성3, 화장실 2, 다용도1, 전객실 오픈테라스

 

 

 

 

 

< 실제 내부 사진 >

 

 

 

넓은 거실과 품격있는 가죽 쇼파.

 

 

 

아일랜드 식탁, 옵션으로 의자. 냉장고 까지

 

 

안방은 어찌나 깔끔한지, 수납은 다 붙박이장으로 !

 

 

다른 건물 보다 베란다 공간이 제일 넓지 않을까 합니다.

 

 

 

메디슨 전체적으로 놀랬던 부분이 안방 화장실 인데요.
특이하게 문이 스르륵 여는 방식이더라구여. 표시가 따로 없어서 화장실이 있는지도 몰랐어요.
전체적으로 모던하고 깔끔해요. 제일 마음에 드는건 따로 공간이 분리되어 있다는거.   

 

 

 

작은 방 2개, 한쪽방에는 다용도실이 자리잡고 있어요.

 

 

 화장실도 전체적으로 깔끔하고 세련된게 너무 제 스타일이에여. 

 

 

거실과 주방 내부를 한방에 보여드리자면 이렇습니다. 모던하고 심플하죠?

 

 

현관도 수납공간이 넓어서 신발들이 삐죽삐죽 튀어나와있지 않아도 될것 같아요.





< 입주청소 >


 


준공 하기전 입주 청소를 하는 모습입니다.


눈에 잘 띄지 않지만 벽쪽에도 도배풀이 말라붙어 있습니다.

천장뿐 아니라 벽지도 일일히 다 닦아내야 도배풀이 아래로 떨어지는일이 없습니다.
 
저희 노크종합컨설팅에서는  작은부분하나, 작은 구석하나도  그냥 지나치지 않습니다.
입주의 행복을 배로 시켜드리는게 저희 몫이라 생각하고 최선을 다하고 있습니다.



입주청소를 해야하는 이유는 다양하지만 몇가지만 말씀 드리면  다음과 같습니다.
1. 준공청소를 하지만 거주시 발생하는 오염물질들을 제거하지는 않습니다.
2. 생각보다 많은 오염물(도배풀, 보이지 않는곳 이물질. 본드자국)이 있는데
전문청소업체가 아니면 거주하시면서 오염물에 노출됩니다.
3. 결국 집에서 사시는 내 가족의 건강과 연결 됩니다.​

 

 

< 한눈에 보는 메디슨 정보 >


 

 


어떠신가요? 메디슨 스퀘어 3차 너무 탐나지 않나요?
너무 잘 빠진 제품이라 분양하시는 분들이 많더라구요. 


얼마 남지 않은 분양 서두르세요!


대표 강효경
연락처 : 010 - 8566 - 6987

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아파트 평수, 제대로 알고 계약하자



전용면적, 공용면적, 분양면적, 서비스면적 까지

자칫 잘못 알고 아파트를 보러 가서

생각했던 것보다 작다고 하는 경우가 많은데요

지금부터 하나하나 알아보자구요~

 

 


1. 전용면적

아파트 내에서 실제로 거주하는 공간이에요

방, 거실, 부엌, 화장실 등이 속하구요

실제 생활하는 공간이니까 반드시 체크해야겠죠?

 

 

 

 

2. 공용면적

말 그대로 입주민들이 함께 사용하는 공간인데요

공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉘어요.

엘리베이터, 계단 등은 주거공용면적이구요

놀이터, 관리사무소, 노인정 등 건물 밖 시설은

기타 공용 면적에 속한답니다

 

 

 

 

3. 분양면적(공급면적)

분양면적은 실제 거주하는 전용면적과

주거공용면적을 합쳐 놓은 면적이에요.

분양가 산정의 기준이 되기 때문에

가장 중요한 면적이라고 할 수 있겠죠?

 

 

 

 

4. 계약면적

전용면적과 공용면적을 합친 면적인데요

오피스텔의 경우 계약면적을 적용한답니다



5. 서비스면적

건물에서 전용면적에 포함되지 않는

발코니 등을 말하는데요

확장이 가능하답니다.




아파트 면적을 크기순으로 정리해 보자면

계약면적> 분양면적(공급면적) > 전용면적


순서가 되겠죠~?


 

 

 

 

출처 : https://blog.naver.com/jinseok71/221009519431

 

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평택 독곡 헤레나 힐 타운

 

 

위치 : 평택시 독곡동 361-3번지 외 다수필지
연면적(지하주차장 면적 제외) : 12,253.76(1,389.49)
용도 : 단독주택(타운하우스)
주차대수 : 140(세대당 2)
분양가격 :5~7(50평형 이상)
미군렌탈 기준 / 실입주가능

★땅값으로 건물을 살 수 있을 절호의 기회 (현재 3세대 남은 상황)★

  
 

 

 

<평택 독곡 헤레나 힐 타운의 BIG PREMIUM 6>



동북아 최대 미군기지 이전 
여의도 5.4배 규모의 미군기지 조성으로 주한미군 90% 이전과 영구적 잔류로 안정적이고 지속적인 임대수요 확보

KTX평택 지제역 개통 
서울 강남권역인 수서역까지 20, 부산114,광주 100소요되는 초고속 광역통신망개통

고덕 삼성 산업단지 조성 
수원삼성전자 2.4배 총 사업비 100조원 규모로 최대 3만여명의 신규 고용 창출 효과와  지역경제 활성화에 중추적 역할 기대

고덕 국제 신도시 개 
54천여 가구, 135천명을 수용하는 대규모 신도시로 산업단지와  연계된 자족형

도시로서 2020 준공 예정

LG전자 진위2산업단지
진위2산업단지 98규모에 입주, 1만명의 일자리 창출로  산업용 냉동공조설비,
조명산업 등 미래 신수종산업과 고부가가치전자 제품을 생산할 계획

브레인시티 개발
성균관대 평택 캠퍼스를 중심으로 국제 R&D센터, 지식기반 첨단기업과의 신학 연계성을
강화한글로벌 지식 융합 클러스터 조성 예정

 

 





<건물 현장 사진>

 

 

 

 

 

 

 

 

  
<완공 후 사진>

 

 

 

 

 

 

 "헤레나 힐 타운 소개"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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나만 알고싶은 오피스텔 관련 핵심 정보 

 

 

 

 

 

출처
: https://blog.naver.com/chen41004/221217109042

 

 

 

 

 

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