안녕하세요 노크 종합컨설팅입니다.
오늘 소개해 드릴 집은 "행복하우스"라고 하는데요
이름만 들어도  행복해질 거 같은 기분이 들지 않나요?

 

 

 

주차장에는 주차 차단기가 설치되어 있어서
주차 리모컨이 없는 이상 외부인은 주차를 할 수 없어요
요즘 남의 집 앞에 몰래 주차 해놓는 분이 많아서 정작 집주인들이 다른 곳에 주차를 하는 씁쓸한 경우도 있다고 하죠?
"행복하우스"는 그런 건 전혀 걱정 안 해도 될 거 같네요 

 

 

 

 

일층 로비에 들어가시면 CCTV가 설치되어 있는 게 한눈에 보이실 텐데요
건물, 주차장, 엘리베이터 등 다양한 곳에 설치되어 있어서 안전이나 도난사고에도

걱정이 없을 거 같아요
사소한 거 하나하나 신경 쓴 게 눈에 보이네요



그럼 이제 집안을 구경해 볼까요?

 

 

 

 

 

현재 집주인 분께서 거주 중이시라 신발이 여럿 보이는데요
신발을 많이 벗어놔도 될 만큼 공간이 넓은 것도 느껴지네요

 

 

 

 

 

와~ 거실이 햇빛도 잘 들고 정말 넓지 않나요?
무엇보다 해가 잘 들어오는 집이 제일인 거 같아요
올해처럼 유난히 추웠던 겨울에는 집이 따뜻한 게 최고가 아닐까?라는 생각이 들었어요

 

 

 

 

 

 

 

주방도 넓어서 두세 명은 거뜬하게 들어가서 요리할 수 있을 거 같아요
뿐만 아니라 조명도 이뻐서 밥맛도 더 좋을 거 같네요
요즘 시대는 맛도 맛이지만 눈도 즐거워야 하지 않나요?ㅎㅎ



 

 

 

 

이곳은 안방인데요, 장롱 큰 게 들어 가져 있는데도 상당히 넓네요!


 

 

 

 

안방 화장실

(알록달록 ...음 이건 솔직히 제 스타일은 아니었어요..... 사과를 표현하신건가..?ㅎㅎ)

 

 

 

 

작은방 1

 

 

 

 

 

 

작은방 2



침대만 봐도 여자아이들 방이라는 게 느껴지네요~ 나중에 안 사실이지만

딸이 세명이나 있으시데요!
여자아이들만 있어서 그런지 집 인테리어도 귀엽고 집이 너~무 깨끗하더라고요

 

 

 

 

공용화장실, 전  욕조 있는 집보다는 없는 집이 요즘 눈길이 더 가는 거 같아요
욕조 청소해보신 분들은 아시겠지만. 결코 쉬운 게 아니라죠....

 

 

 

 

다용도실도 공간이 넓어 불필요한 물건을 넣어 놓으시면 좋을 거같아요


여러분 이집 어떠세요?

 

송탄역 도보 3분 거리
병원 & 약국 도보 1분
하이웨이 대형마트 도보 7분
송탄 터미널 5분 거리
1세대 1대 개별 주차 가능
버스정류장 도보 1분 거리
편의시설 도보 1분 거리

등에 위치하여 있어서 주변 환경도 너무 좋아요

회사
노크종합컨설팅
연락처
031)611-5456 ,  010-8566-6987
주소
경기도 평택시 지산동 827-13
빌라명
Y.G 타운 60*호 (행복하우스) 현 거주중
매매가
21,000만원
관리비
5만원
구조
방3 / 욕실2
세대
9층 중 6층
승강기
1대
 건축일자
2014. 08. 01
 전용면적
76.71 m2

 

 

궁금사항 있으시면 언제든지 전화 주세요~!

 

010-8566-6987

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평택시 신장동 미군부대 인근 상가

주소 : 경기도 평택시 신장동 313 - **
건물 임대 : 2,000 / 154 만원 (부가세 포함)

대지 면적 : 128㎡
건축 면적 : 97.94㎡
연 면적 : 293.82㎡


( 현재 영업중 )

신장쇼핑몰 주변
제 2의 이태원 활성지역
송탄역 도보 15분거리
미군부대 K55 정문 도보 4분
신장동 도시재생 선정지역 위치
국제교류센터 인접지역
신장동 동사무소 도보 5분거리



< 내부사진 >

 

 

 

 

 

< 외부사진 >

 

 

 

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본 오피스텔의 주요 입주자는 인근 고덕삼성전자 공사관련 작업자의 숙소로

사용되는 경우가 제법 많은 것으로 확인  

교육시설 : 송북초, 지산초, 태광중, 송탄중 (차량 5~10거리 )
대중교통 : 버스정류장 도보 5분거리, 지하철 1호선 송탄역 차량 5분미만 거리
기반시설 : 관공서, 재래시장, 상업시설 등 차량 3분~10분거리에 있음
세대 수 : 109


궁금사항 있으면 언제든지 전화주세요~
010-8566-6987

 

회사

노크종합컨설팅

연락처

031)611-5456 ,  010-8566-6987

주소

경기도 평택시 지산동 744-3

빌라명

화신노블레스 1차 802호

월세

보증금 500만원   |   월세 65만원

구조

룸 2 / 욕실 1

세대

 14층 중 8층

승강기

1대

 건축일자

2015-07-02

 전용면적

59.71 m2

 

 

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작은 원룸 방 꾸미기, 좁은 집에 맞는 셀프 인테리어 방법.



취향을 살린 작은 원룸 꾸미기! 셀프 원룸 인테리어.

 

 

'이케아 쇼룸'


좁은 집 셀프 인테리어를 위해서는 어떻게 해야 할까요?? 무언가 자신만의 스타일로 예쁘게 원룸 방 꾸미기를 하고 싶지만 관련된 지식도 부족하고 어디서부터 어떻게 꾸며야 할지 난감할 때가 있습니다.

이럴 때 작지만 작은 팁을 드리려고 하는데요. 작은 원룸 인테리어뿐만 아니라 관련된 지식을 공부하기 위한 분들에게도 좋은 팁이 될 수 있을 것 같습니다.


 

경험을 판매하는 '이케아'


가장 많은 정보를 얻을 수 있는 직접적인 장소로 저는 '이케아'를 생각하고 있는데요. 시간과 경험이 부족한 분들에게 있어 셀프 인테리어를 위해 모든 것을 꼼꼼하게 따져보기란 쉬운 일이 아닙니다.

케아의 장점은 가격 대비 좋은 아이템도 많이 있지만 쇼룸을 통해 다양한 경험을 제공받을 수 있다는 점인데요.

예쁘게 세팅된 다양한 쇼룸을 통해 자신의 집이나 원룸 인테리어에 접목할 수 있는 아이디어를 얻을 수 있을 것입니다.

 

 

 

작은 원룸 꾸미기를 할 때 직접적인 업체를 이용한 시공이 어렵기 때문에 홈스타일링을 한다는 표현이 맞는데요.

그렇기 때문에 좁은집 셀프 인테리어의 방법을 잘 알아두셔야 중구난방의 복잡한 원룸 인테리어를 피할 수 있습니다.


 


1. 작은 원룸 꾸미기 일수로 밝고 미니멀하게.


작은 원룸 인테리어일수록 전체적인 톤을 밝은 화이트 콘셉트로 맞추는 것이 좁은 집 셀프 인테리어의 가장 기본이 되는 사항이라고 할 수 있습니다.

화이트 톤의 바닥과 천장, 벽체는 더욱 넓어 보이게 하는 시각적 효과가 있기 때문인데요.

 

 

 

경기도 용인시 풍덕천동 삼익아파트



만약 경쾌하고 조금은 따뜻한 느낌을 연출하고 싶을 때에는 일반적으로 사용하는 테이블과 같은 작은 가구를 원목 소재의 제품을 사용한다면 원

목이 주는 따뜻한 느낌이 더해져 원룸 방 꾸미기를 진행할 수 있습니다

 

 

 

 

에스 하우스-몬타나


또한 생활에 필요한 가구나 가전제품은 원룸 방 꾸미기에서 미니멀하고 멀티형 제품을 사용하는 것이 좋습니다. 하나의 기능보단 여러 기능을 함께 사용이 가능한 제품이 공간을 절약해주기 때문이죠.

요즘 가장 트렌드하고 많은 인기를 받고 있는 모듈 가구는 본인이 원하는 모양으로 제작이 가능하기 때문에 손쉽게 작은 원룸 인테리어를 진행할 수 있습니다.




2. 소품을 활용한 원룸 방 꾸미기

좁은 집 셀프 인테리어와 같이 자신의 작은 원룸 꾸미기를 보다 쉽고 적극적으로 할 수 있는 방법은 예쁜 소품을 활용하는 것인데요.

제가 추천드리는 것은 '그림 액자'와 '모빌'입니다.

 

 

 


서울 마포구 태영 데시앙


작은 원룸 꾸미기에서 공간을 조금 더 리드미컬하고 면적을 차지하지 않는 선에서 예쁘게 꾸밀 수 있는 아이템인데요.

모빌의 경우 모서리 쪽에 포인트로 걸어두기만 해도 원룸 인테리어에서 충분한 디자인적 효과를 얻을 수 있습니다.

손쉽게 작업이 가능해 간단한 방법이라고 할 수 있죠.

 

 

 

 

같은 아파트의 서재 모습입니다. 독특한 느낌의 액자가 시선을 끌며 전체 공간의 포인트가 되는 느낌이죠?

원룸 방 꾸미기를 하며 액자의 경우 꼭 벽에다 거는 것이 아닌 침대 위 헤드나 벽면 한편에 무심하게 툭 새워두더라도

굉장히 멋있는 느낌을 연출할 수 있습니다. 

 

 

논현동 - 레어로우



그림 액자의 경우 이미 많은 홈스타일링 업체에서 공간을 더 예쁘게 꾸미기 위해 사용하는 방법인데요. 밋밋한 벽면이나 허전한 공간을 채우는데

간편하고 원할 때 언제든지 쉽게 교체가 가능해 작은 원룸 꾸미기에서 셀프 인테리어로 진행하기에도 좋은 방법입니다.

 

 

 

 

서래마을 - 루밍



또한 디자인이 예쁜 시계를 이용해 원룸 인테리어를 진행해도 좋은데요.

인테리어적 효과는 물론 실생활에 필요한 기능이 함께 제공되어 상대적으로 작은 원룸 꾸미기에 좋은 방법이기도 합니다.

 

 

 

경기도 부천시 원미구 중동 위브더스테이트


 


3. 조명을 이용한 공간 확장

'빛' 이란 작은 원룸 인테리어뿐만 아니라 아파트 현장에서도 뺄 수 없는 중요한 요소입니다. 같은 공간이라고 해도.

조명을 이용하면 조금 더 다이내믹한 분위기를 연출할 수 있기 때문입니다

 

 

 

 


공간을 장악하는 힘이 있는 조명은 여러 형태가 있는데요. 천장에서 내려오는 설치형 조명의 경우 원룸 방 꾸미기에서 셀프 인테리어하기에는 사실 힘이 들거나 관련 지식이 부족하다면 낭패를 볼 수 있습니다.

가능하다면 기존 조명이 있던 것을 교체하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

조명 셀프 인테리어


전문적인 지식이나 기술이 없다면 천장에 설치하는 조명은 힘이 들기 때문에 가능한 스탠드형이나 건전지를 이용한 조명이 원룸 방 꾸미기에 적합하다고 생각하는데요.

만약 침대 옆에 조명을 설치하려고 한다면 한가지 주의하셔야 할 것이 있습니다.

 

 

 

백색광이나 청색광을 띠는 형광등은 불면증을 유발할 수 있어 가능한 침실 설치는 피하거나 간접 적으로 비출 수 있게 해주는 것이 좋은데요.

노란빛 조명을 취침 등이나 간접 조명으로 사용한다면 긴장을 풀고 숙면에 도움이 되기도 하기 때문에

작은 원룸 인테리어에서 많은 도움이 될 것입니다.

 

 



가장 중요한 것은 자신의 취향이 잘 반영되고 좁은 집 셀프 인테리어 특성상 얼마나 잘 조화가 되는지가 관건이라고 생각하는데요.

욕심이 너무 앞서 예쁜 것들만 마구잡이로 사서 꾸민다면 이러한 균형과 조화가 깨져 오히려 흉해질 수 있습니다.

또한 패브릭 아이템을 사용한다면 더욱 포근하고 아늑한 분위기를 연출할 수 있는데요. 보통의 원룸 방 꾸미기를 하시는 분들을 보면 아늑하고 포근한 느낌을

선호한다는 것을 알 수 있었습니다.

 

 

많은 분들이 작은 원룸 꾸미기에 꼭 사용되는 아이템인 만큼 세탁이 용이한 제품으로 구매하시는 것을 추천드리며

이상 원룸 인테리어를 위한 셀프 인테리어 방법에 대해서 살펴보았는데요. 여러분의 이해를 돕기 위해 관련된 이미지를 찾는다고 했지만 도움이 되었을지 모르겠습니다.

다음 시간에는 더욱 업그레이드된 정보와 셀프 인테리어 노하우로 원룸 방 꾸미기를 조금 더 설명해 드리도록 하겠습니다.

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회사

노크종합컨설팅

연락처

031)611-5456 ,  010-8566-6987

주소

경기도 평택시 신장동 203-5

빌라명

에메랄드포레스트 802호

월세

보증금 500만원   |   월세 80만원

관리비

12만원 (수도,인터넷,TV포함)

구조

룸 3 / 욕실 2

세대

 13층 중 8층

승강기

2대

 건축일자

2016-07-22

 전용면적

82.3 m2

공용면적

40.63 m2

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본 오피스텔의 주요 입주자는 인근 고덕삼성전자 공사관련 작업자의 숙소로 사용되는 경우가 제법 많은 것으로 확인  

교육시설 : 송북초, 지산초, 태광중, 송탄중 (차량 5~10거리 )
대중교통 : 버스정류장 도보 5분거리, 지하철 1호선 송탄역 차량 5분미만 거리
기반시설 : 관공서, 재래시장, 상업시설 등 차량 3분~10분거리에 있음
세대 수 : 109


궁금사항 있으면 언제든지 전화주세요~
010-8566-6987



회사
노크종합컨설팅
연락처
031)611-5456 ,  010-8566-6987
주소
경기도 평택시 지산동 744-3
빌라명
화신노블레스 1차 503호
월세
보증금 500만원   |   월세 70만원
구조
방2 / 욕실1
세대
  14층 중 5층 
승강기
1대
 건축일자
2015-07-02
 전용면적
59.71 m2


 

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담당

  노크앤헤레나

연락처

  031-611-5456

빌라명

에메랄드포레스트 

세대

 13층 중 6층

주소

경기도 평택시 신장동 203-5

월세

보증금 500만원   |   월세 80만원

관리비

12만원 (수도,인터넷,TV포함)

구조

룸 3 / 욕실 2

주용도

도시형생활주택

승강기

2대

건축일자

2016-07-22 ( 1년 7개월)

전용면적

84.52 m2

공용면적

41.73 m2

 

 

 

 

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실입주가능
실입주가 2천만원
임대 내놓을시 80만원
임대료 상승중!
소액투자 할 수 있는 절호의 기회
실투자가 2천만원
 
 
지하 일층부터 지상 오층으로 설계가 되어있습니다
주차공간은 총 스무대 주차할 수 있습니다

 


회사

노크종합컨설팅
연락처

031)611-5456 ,  010-8566-6987

주소

경기도 평택시 신장동 603-30

빌라명

올리버1차 40*호

매매가

17,500만원

관리비

10만원 (인터넷, TV, 수도요금 포함)

구조

방3 / 욕실2

세대

  4층 중 4층 

승강기

1대

 건축일자

2013-08-05

 전용면적

84.42 m2

 공용면적

43.35 m2



궁금사항 있으시면 언제든지 전화주세요
010-8566-6987



 

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이전 집주인이 체납한 관리비 700만원, 새 집주인이 떠안아야 한다고?

 

 

 

 


유호경(가명)씨는 인천 연수동의 A아파트를 김영현(가명)씨에게서 매입했습니다.
잔금을 치른 뒤 이사까지 끝낸 새로운 집주인 유호경씨.

그러나 내집 마련을 했다는 기쁨도 잠시일 뿐 유씨는 아파트 관리사무소로부터 

청천벽력 같은 이야기를 듣습니다. 
아파트 관리사무소는 유씨에게 "이전 집주인 김씨가 관리비를 700만원

(전유 부분 500만원, 공유 부분 200만원)정도 체납했으니
 새로운 집주인이 이 관리비를 납부해야 한다"고 통보한 것입니다. 

유씨는 관리사무소의 이런 요구가 너무 황당합니다.
이전 집주인 김씨의 관리비 체납을 확인하지 않은 것은 맞지만 

그렇다고 법적으로 유씨가 이 관리비를 대신 내줘야 하나요?

 

 

 

유씨처럼 이전 집주인이 관리비를 체납한 경우 법적 다툼이 자주 벌어지곤 합니다.
이 다툼의 핵심은 소유권 이전을 마치고 정상적으로 거래된 아파트의 경우 이

전 소유주가 체납한 관리비까지
새로운 소유주에게 승계되느냐 여부입니다.

예컨대 매매가 이뤄진 아파트에 세입자가 살고 있을 경우 이전 집주인과 세입자 간의

계약 관계는 그대로 새로운 집주인에게 승계됩니다.

따라서 새로운 집주인은 이전 집주인과 세입자가 맺은 계약 내용을 계

약기간이 끝날 때까지 잘 지켜야 합니다.  

그러나 유씨처럼 집을 거래해 소유권까지 이전 받았으니 이전 소유주의 체납 관리비도

 승계해야 하는지 여부는 한번 따져볼 필요가 있습니다. 

먼저 '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률'(이하 집합건물법)의 

아래 규정이 눈에 띕니다.  

 

집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
제18조(공용부분에 관하여 발생한 채권의 효력)
공유자가 공용부분에 관하여 다른 공유자에 대하여 가지는 채권은 그 특별승계인에 대하여도 행사할 수 있다.

 


 

여기서 '특별승계인'이란 아파트 매수자, 그러니까 새로운 집주인을 포함합니다.
 따라서 위 사례에서 이전 집주인 김씨가 공용 부분(공유 부분)에 대해 체납한
관리비 200만원은 특별승계인인 유씨가 부담해야 하는 것이 맞습니다. 




대법원도 이와 비슷한 취지의 판결을 내렸습니다.

집합건물법에서 명시한 대로 아파트 관리비 같은 채권은 특별승계인의
의지와 상관없이 그대로 승계되는 것이 타당하다는 판시입니다.


"집합건물의 공용부분은 전체 공유자의 이익에 공여하는 것이어서
공동으로 유지·관리해야 하며 그에 대한 적정한 유지 및 관리를 도모하기 위하여는
소요되는 경비에 대한 공유자 간의 채권은 이를 특히 보장할 필요가 있어
공유자의 특별승계인에게 그 승계의사의 유무에 관계없이 청구할 수 있도록
집합건물법 제18조에서 특별규정을 두고 있는 바
아파트의 특별승계인은 전 입주자의 체납관리비 중 공용부분에 관하여는
이를 승계하여야 한다고 봄이 타당하다."
(대법원 2001. 9. 20. 선고 2001다8677 전원합의체 판결)



 그렇다면 아파트 전용 부분(전유 부분)에 대한 관리비 체납액 500만원도

공용 부분처럼 자동 승계가 이뤄질까요?
위 대법원 판례를 반대로 해석해 본다면 공용 부분이 아닌 전용 부분의 관리비는
 아파트 매수인인 유씨가 대신 납부할 의무가 없습니다. 

만약 유씨가 아파트 공용 부분 관리비 200만원을 승계해 이를 대신 납부했다면
어떤 법적 조치를 할 수 있을까요?

유씨 입장에서는 자신이 실제 사용하지 않은 공용 부분의 관리비를 
김씨 대신 납부했다면 여간 억울한 일이 아닐 수 없습니다. 

그러나 걱정할 필요는 없습니다. 

유씨가 김씨를 상대로 구상권을 청구하면 되기 때문입니다. 
여기서 구상권이란 유씨가 이전 소유주인 김씨 대신 김씨의 채무(공용 부분 관리비)를

변제해줬기 때문에 
김씨에게 변제 금액을 돌려달라고 청구할 수 있는 권리를 말합니다. 
그러니까 유씨는 공용 부분 체납 관리비를 대신 내야 하는 것은 맞지만

그 금액을 김씨로부터 돌려받을 수 있습니다.  

하지만 이런 과정보다는 아파트 구입 시 이전 소유주의 체납 관리비가 있는지 

점검해보는 게 가장 좋겠지요.
 만약 공용 부분 체납 관리비를 떠안게 됐다면 구상권을 청구할 수 있다는 것을

잊지 마세요.


글 : 대한법률구조공단 서울중앙지부 주택임대차분쟁조정위원회 심사관/변호사 강보라
[출처] 이전 집주인이 체납한 관리비 700만원, 새 집주인이 떠안아야 한다고?|작성자 법률N미디어

 

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평택 독곡 헤레나 힐 타운

 

 

위치 : 평택시 독곡동 361-3번지 외 다수필지
연면적(지하주차장 면적 제외) : 12,253.76(1,389.49)
용도 : 단독주택(타운하우스)
주차대수 : 140(세대당 2)
분양가격 :5~7(50평형 이상)
미군렌탈 기준 / 실입주가능

★땅값으로 건물을 살 수 있을 절호의 기회 (현재 3세대 남은 상황)★

  
 

 

 

<평택 독곡 헤레나 힐 타운의 BIG PREMIUM 6>



동북아 최대 미군기지 이전 
여의도 5.4배 규모의 미군기지 조성으로 주한미군 90% 이전과 영구적 잔류로 안정적이고 지속적인 임대수요 확보

KTX평택 지제역 개통 
서울 강남권역인 수서역까지 20, 부산114,광주 100소요되는 초고속 광역통신망개통

고덕 삼성 산업단지 조성 
수원삼성전자 2.4배 총 사업비 100조원 규모로 최대 3만여명의 신규 고용 창출 효과와  지역경제 활성화에 중추적 역할 기대

고덕 국제 신도시 개 
54천여 가구, 135천명을 수용하는 대규모 신도시로 산업단지와  연계된 자족형

도시로서 2020 준공 예정

LG전자 진위2산업단지
진위2산업단지 98규모에 입주, 1만명의 일자리 창출로  산업용 냉동공조설비,
조명산업 등 미래 신수종산업과 고부가가치전자 제품을 생산할 계획

브레인시티 개발
성균관대 평택 캠퍼스를 중심으로 국제 R&D센터, 지식기반 첨단기업과의 신학 연계성을
강화한글로벌 지식 융합 클러스터 조성 예정

 

 





<건물 현장 사진>

 

 

 

 

 

 

 

 

  
<완공 후 사진>

 

 

 

 

 

 

 "헤레나 힐 타운 소개"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Posted by KNOCK 주택관리
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