KNOCK 주택관리실

송탄 매매 도시형생활주택 "레이크힐타운하우스 104동 40*호"

매매가 29.500만원

전용면적 : 84.39㎡

구조 : 방3개 화장실 2개

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

벌써 목요일 오후인데요

나른한 오후 기지개 한번 쫘~악 펴시고 일하시는게 어떠실까요?

저희 노크종합컨설팅에서 소개해 드릴 건물은

신축 도시형 생활주택으로 나온

매매가 29.500만 원 인

"레이크힐 타운하우스 40*호"입니다.

한번 보실까요?

레이크힐 타운하우스 104동 40*호는

산으로 둘러싸여 있으며, 정면에는 동막저수지가 있습니다

평택시 브레인시티 단지에서 "1분" 거리이며

송탄역에서 차로 15분 거리입니다.

▼송탄 매매 도시형생활주택 "레이크힐타운하우스 104동 40*호" 내부사진▼

송탄 매매 도시형 생활주택 "레이크힐 타운하우스"는

안방에는 발코니가 있어 티타임을 가질 수 있는 장소로 가능합니다

붙박이장은 한샘가구 , 욕실세면기 등은 대림바스 인테리어 입니다.

주변 땅값 상승이 기대되는 지역에 위치하여 있으며

전원생활에 밀접한 지역이지만

3km이내에 편의시설이 있습니다.

더 궁금하신 사항 있으시면 언제든지 연락주세요

010-8566-6987

송탄부동산 노크종합컨설팅에서는 더 많은 물건을 보유중으로

매매 이외에도 전세 월세 렌탈하우스 등

많은 정보를 보유하고 있습니다.

방문하셔서 원하시는 정보 얻어 가시기 바랍니다.

▼아래 이미지를 클릭하시면 바로 연결 가능합니다▼

송탄노래방 월세 점촌 지하노래방

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

이번에 소개해드릴 건물은 점촌에 위치한 노래방 상가 인데요.

먹자골목에 위치하고 있어, 인기가 좋은 상가 입니다. 

송탄노래방 월세 점촌 지하노래방은 지하1층으로, 65평으로 알려져있습니다. (룸 7대)

※ 지도에서 표시된 곳은 같은 상가 1층 건물입니다. ※

 위치 : 기도 평택시 서정동 890-12

주변풍경

- 새마을금고 도보 1분

- 세븐일레븐 도보 1분

- 아울렛마트 도보 1분

- 병원시설 도보 1분

- 송일초등학교 도보 2분

- 다이소e마트 도보 2분

현재 상업중이며, 인근 노래방 중에서 최고로 장사가 잘 되고 있습니다.

현 사업을 14년째 운영중이며, 건강상 문제로 운영 못하신다고 합니다. (하자X)

▼ 아래 아이콘을 클릭하시면 해당 사이트로 이동합니다 ▼

더 궁금하신 점 있으시다면 연락바랍니다.

대표 : 강효경

연락처 : 010-8566-6987

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

주한미군 통합이전으로 증가하는 주한미군과 미군무원들을 대상으로 주택임대,

평택 미군렌탈하우스가 주목 받는 이 시점 딱 좋은 물건이 나왔습니다.

오늘 소개해드릴 건물은 평택미군렌탈하우스 디자인하우스 3차 103호 입니다.

평택 미군렌탈하우스 디자인하우스 3차는 거실 및 주방은 최고급 옵션으로 구비 하고 있습니다. 풀옵션으로 티비, 쇼파, 식기세척기, 오븐, 냉장고 가 있어서 생활하는데 있어 유용하게 쓰실 수 있습니다.

안방과 작은방 2개는 창문이 크게 나 있어서, 햇빛이 잘 들어 올 것 같습니다.

화장실은 공용화장실과 안방화장실로 두 개 있으며,

화장실로 불편을 겪은 일은 없으실 것 같습니다.  :D

※ 위 사진과 조금 다르실 수 있습니다 ※

테라스를 선호하는 미군들이 많아지고 있어, 평택 렌탈하우스 디자인하우스 3차는 인기가 많습니다. 공실이 생기면 바로 채워지는 형식으로 평택렌탈하우스 디자인하우스는 각광받고 있습니다.

도보로 오산 미공군 기지와 3분거리에 위치하고 있어 평택미군분들에게 인기가 좋습니다.

또한 신장동 로데오거리, 송탄역, 송탄시외버스터미널, 국제중앙시장 등이 모두 근거리에 있어서 생활하기 좋습니다 .

더 궁금하신 사항은 연락바랍니다.

대표자 : 강효경

연락처 : 010-8566-6987

▼ 아래 이미지를 클릭하시면 바로 연결 가능하십니다. ▼

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.
송탄 월세가 나와서 소개시켜 드리려고 합니다.
준공된지 3년도 안되는 송탄신축빌라입니다.

송탄월세 화신노블레스 1차 208호는 전용면적 59.71m2 를 가지고 있으며,
구조는  침실2개, 화장실 1개로 이루어져 있습니다.

송탄월세 화신노블레스 1차의 주용도는 오피스텔로, 1층에는 상가들이 있습니다.
건축일자는 2015년 7월 2일로, 3년도 안된 건물입니다.

저희 송탄부동산 노크종합컨설팅에서는 송탄월세 화신노블레스 1차 208호
보증금 500만원 / 월세 75만원 로 나왔습니다.

 더 자세한 사항은 연락바랍니다.

대표 : 강효경
연락처 : 010-8566-6987

국제대학교 은혜로 벚꽃길

안녕하세요 노크 종합컨설팅입니다.
3월이 언제 왔다 갔나 싶을 정도로 금방 지나가고 정신 차려 보니 벌써 4월이네요
한동안은 날씨가 따뜻하다 싶었는데 봄을 시샘하듯 다시 찬바람이 부네요,
여러분 감기 조심하세요. 킁..

저희는 바람에 벚꽃이 다 떨어지기 전에 얼렁 벚꽃 보러 은혜로를 다녀왔어요
네비로 검색하실 땐 평택국제대학교 검색하셔서 가시면 될 거예요!

벚꽃 구경 못 가시는 분이 있으시다면 저희 사진으로라도 구경해보세요~!

이충레포츠 공원에서 은혜고등학교와 국제대학교까지 들어가는 도로는

 벚꽃으로 만개를 했어요
벚꽃 개화시기는 지역별로 다른데요
평택 쪽은 이번 주가 절정인 거 같아요~!

 날씨는 바람도 많이 불고 우중충하였지만 벚꽃만큼은 세젤예 ♥ (세상에서 제일 예쁨)

벚꽃길에는 굶주린 배를 채울 수 있는 간식거리들도 많이 팔고 있었는데
 저희는 현금이 없어서 구경만 했어요..(아쉽) 

언제 벚꽃이 이렇게나 많이 피었는지 정문까지 약 1km 정도 되는 길인데
벚꽃이 쫘~악 피어서 너무 아름다운 길을 자아내더라고요.

드라이브 코스로는 짧은 감이 있지만 차를 타고 벚꽃을 감상하기도 좋고 은혜로를 따라

 걸으며 벚꽃놀이를
즐 길 수도 있는 평택 벚꽃 명소랍니다.

여러분께 아름다운 사진을 보여 드리고자
차가 오지 않을 때, 사람이 없을 때
찰칵!
나날이 사진 실력이 늘지 않나요?ㅎㅎ

길에 떨어져 있는 꽃을 주워서 찍어보았어요

벚꽃 구경하면서 꽃을 꺾는 사람이 많다고 들었는데.
그러면 안 되는건 알고 계시죠?(ㅠㅠ)

찰나로 피는 순간의 꽃이라 이쁜 걸까요?

어쩜 이리 예쁜지.

항상 피어있다면  소중하지 않게  느껴지려나?

대중교통 이용도 편리해서
버스를 타고 오시는 분들은 송탄역 정류장에서 
마을버스 55번을  타고 오시면 될 거 같아요.
  국제대학교까지 버스가 들어오거든요

하교 시간이라 학생들이 옹기종기 
교복 입은 학생들을 보니 참 부럽더라고요.
저도 저런 시절이 있었는데..ㅎㅎ

이사진은 핸드폰 어플로 이용해서 찍어보았어요. 느낌이 다르지 않나요?ㅎㅎ


떨어지는 벚꽃잎을 잡으면 첫사랑이 이루어진다는 말이 있었는데
정말일까요?ㅎㅎ

여러분 벚꽃 구경 하러 은혜로로 오시면 어떨까요?
가족, 친구, 연인과 함께 산책하면서 예쁜 벚꽃 보세요
지금 만개하였으니 이번 주가 딱일 거 같네요~!

아파트 원목마루로 교체한 비용, 집주인에게 돌려받을 수 있나?

아파트에 전세로 입주한 차수연(가명)씨는 자신의 아파트 분위기 상 거실 마루가 원목이었으면 참 좋겠다는 생각을 늘 했습니다. 

차씨는 급기야 집주인 임대희(가명)씨에게 거실 장판을 원목 마루로 교체하는 것이 어떻겠느냐고 문의했습니다. 이에 임씨는 "원한다면 원목 마루로 바꿔도 된다"고 답했습니다. 차씨는 곧바로 자기 돈 200만원을 들여 원목 마루를 깔았습니다.
    
문제는 임대차 계약이 끝날 무렵 벌어졌습니다. 세입자 차씨는 집주인 임씨에게 이사 날짜를 통보한 뒤 전세보증금과 함께 마루 시공비를 돌려달라고 요구했습니다.

그러자 집주인은 무슨 소리냐고 펄쩍 뛰었습니다. 집주인 임씨는 "임대차 기간이 끝나면 임차인이 목적물(아파트)을 원상복구해서 인도해야 한다"는 계약서 내용을 가리키며 마루 시공비는 따로 줄 수 없다고 주장합니다. 
    
반면 세입자 차씨는 분명히 집주인의 동의를 받아 원목 마루로 시공했는데 이제 와서 비용을 주지 못하겠다는 것은 부당하다고 맞섭니다. 과연 세입자는 집주인으로부터 마루 시공 비용 200만원을 받을 수 있을까요?

임차인(세입자)이 임차 목적물에서 거주하는 동안 그 목적물의 객관적 가치를 증가시키기 위해 투입한 비용을 '유익비'라고 합니다. 

세입자가 쓴 유익비, 원칙적으로는 집주인이 돌려줘야

이번 사례 같이 임차인이 유익비를 200만원이나 지출한 경우 임대차 계약 종료 시 목적물의 가액 증가가 있다는 전제 하에 임차인은 임대인(집주인)에게 유익비 또는 목적물의 증가액을 상환해달라고 청구할 수 있습니다. (민법 제626조 제2항)
이 규정의 취지는 임차인의 지출로 증가된 아파트 가치를 돌려주자는 것입니다. 그러므로 유익비를 지출하기에 앞서 임대인의 승낙을 받아야 할 필요도 없습니다. 

세입자 차씨는 원칙적으로 집주인 임씨에게 마루 시공 비용 또는 장판을 마루로 교체함으로써 생긴 목적물의 가치 증가액을 청구할 수 있습니다. 이때 유익비와 증가액 중 어느 금액을 돌려줄지는 임대인이 직접 선택할 문제입니다. 예컨대 원목 마루 시공비로 200만원(유익비)을 썼지만 집값은 1000만원(증가액) 올랐다면 이 중 임대인이 자신에게 유리한 선택을 하면 됩니다.   
   
그런데 임차인의 유익비 상환 청구권에 관한 민법 제626조 규정은 강행규정이 아닙니다. 당사자 사이의 특약으로 정해서 이 청구권을 얼마든지 포기하게 하거나 제한할 수 있습니다. (민법 제652조 참조)

임대차계약에 별도 특약 있다면 유익비 청구할 수 없어
    
따라서 임대차 계약을 체결하면서 "임차인이 임차 주택을 임대인에게 반환할 때 일체의 비용을 부담하여 원상복구하기로 한다"고 약정했다면 임차인은 유익비를 돌려달라고 청구할 수 없습니다. (대법원 1975. 4. 22 선고 73다2010 판결)
     
따라서 위 사례에서는 차씨와 임씨가 맺은 아파트 임대차 계약에 이같은 특약이 있는지 살펴보는 것이 급선무입니다. 만약 이런 특약이 있다면 차씨는 유익비 상환 청구권을 포기했다고 볼 수 있어, 원목 마루 시공비를 달라고 청구할 수 없습니다. 

그런데 여기서 또 한가지 중요한 논란이 불거질 수 있습니다. 만약 임대차 계약에 원상복구 특약이 있다면, 세입자 차씨는 유익비를 청구하기는 커녕 원목 마루를 다시 장판으로 교체해야 하느냐는 문제입니다. 

물론 굳이 원목 마루를 장판으로 교체하라고 요구할 집주인은 거의 없습니다.

하지만 원상복구 특약과 동시에 "임차인은 설치한 모든 시설물에 대해 임대인에게 시설비를 별도로 요구하지 않기로 한다" 같은 약정을 추가했다면, 임차인이 유익비 상환 청구권을 포기하는 대신 원상복구 의무를 부담하지 않는다고 봐야 합니다. (대법원 1998. 5. 29 선고 98다6497 판결)
 
따라서 집주인 임씨가 다시 장판으로 교체해 놓으라고 요구한다고 해도 이런 특약 여부를 잘 따져 세입자 차씨는 자신에게 유리한 방향으로 행동할 수 있습니다. 

아파트는 물론 상가 임대차 계약에서도 '원상복구'나 '유익비' 문제는 아주 민감한 사안이므로 계약서를 쓸 때부터 확실히 내용을 명시해두는 것이 중요합니다. 

민법 제626조 (임차인의 상환청구권)
② 임차인이 유익비를 지출한 경우에는 임대인은 임대차종료시에 그 가액의 증가가 현존한때에 한하여 임차인의 지출한 금액이나 그 증가액을 상환하여야 한다. 이 경우에 법원은 임대인의 청구에 의하여 상당한 상환기간을 허여할 수 있다.

 

황해경제자유구역 내 평택 BIX(Business& Industy Complex)가 산업통상자원부의 '2018년 중점 외국인투자유치 지원사업'에 선정됐다. 황해경제자유구역청은 28일 산업통상자원부로부터 평택 BIX가 '2018년 외국인투자유치 중점 프로젝트'에 선정돼  국비 1억 4,000만원과 코트라 등 정부등의 외국인투자유치기관의 밀착 유치 활동을 지원받게 됐다고 밝혔다.

‘2018년도 외국인투자유치 중점 프로젝트’는 산업통상자원부가 전국의 지자체와 경제자유구역 등을 대상으로 총 6억 원을 투입해 외국인 투자유치 프로젝트의 상품화를 지원하는 사업이다.

중점 지원 대상은 ▲고용창출, 지역경제 활성화, 산업고도화 등 산업경제적 파급효과가 큰 프로젝트 ▲소재부품, R&D센터, 첨단융합산업 등 정부 주력사업, 지역 전략산업과 연계 가능한 프로젝트 ▲주변 인프라 활용, 수요 대기업 인접 등 투자 유인 요소가 있고, 유치 분야가 구체적이며 관련기관과의 협의가 완료돼 투자유치가능성이 높은 프로젝트 등이다. 

주요 지원 내용은 프로젝트 여건, 환경, 수익성 분석을 통한 투자유치 전략 수립과 주요 유치 타겟 도출, 해외 IR 등 활동 지원 등이다. 

황해청은 이번 지원사업을 통해 평택 BIX를 지식창조형 경제특구로 조성해 연말까지 자동차, 전자, 화학업종과 융합된 4차 산업 기반기술 40개 업체를 발굴 유치할 예정이다.

평택 BIX는 경기도의 유일한 경제자유구역으로 지난 2008년 지정됐다. 황해청과 경기도시공사, 평택도시공사가 공동 시행사로 참여해 2015년 평택 비즈니스융합 산업단지 착공을 진행했다.




출처 : 교차로신문 김윤영기자

가벽으로 공간을 분리한 안방 리모델링

_수원 권선동 자이 e편한세상 46평 시공중에서_

가벽을 중간에 세우고 뒷쪽으로는 붙박이장을 시공하여 별도의 드레스룸처럼 꾸몄습니다.
그리고 가벽에 벽등을 시공하여 침대 헤드 대신

사용이 가능하도록 진행했던 안방 리모델링입니다.
실용성도 높여주고 공간의 분위기도 살려 일석이조의 안방 시공 사례입니다.

드레스룸 공간쪽 앞에는 수납장도 넣어 소품등을 넣어둘수 있습니다.

침대 헤드 대신 사용한 가벽입니다...^^
가벽의 사이즈는 안방 사이즈에 맞게 조절이 가능합니다.~

정면과 측면 모습도 참고해보세요~^^

가벽 하나로 공간이 구분 되어 안방의 활용도를 높일수 있습니다..^^

출처: http://dualdesign.tistory.com/994 [두올인테리어디자인]

전국 최초로 가상현실 · 4D체험 시설 갖춰

평택시에 전국 처음으로 가상현실(VR)과 4차원(4D) 시설을 갖춘 농민회관이 건립된다.
평택시는 오성면 숙성리 농업기술센터 내엥 건립하려던 농민회관 건물을 한옥 형태로 바꾸고 VR과 4D 시설을 갖추도록 설계를 변경 했다고 28일 밝혔다.

이에 따라 부지는 7600㎡에서 8738㎡로, 건물면적은 1600㎡에서 1992㎡로, 건축규모는 지하1층 · 지상 2층에서 지하 1층 ·  지상 3층으로, 사업비는 49억 8500만원에서 88억 8600만원으로 각각 늘어났다. 시는 올 상반기에 착공해 2019년 말까지 완공할 계획이다.

농민회관에서는 156석 규모의 4D 공연장과 논갈이 · 모내기 · 수확 · 착유 등 농축산 현장을 가상체험 할 수 있는 VR 체험장이 들어선다. 운영은 관련 조례를 만들어 농업기술센터에서 총괄하고, 사무실은 농업인단체와 협약을 통해 자체적으로 운영할 방침이다.

정정호 한국농업경영인중앙연합회 평택시연합회장을 "농민회관 건립을 앞두고 농민단체와 공직자 등이 함께 전국의 농민회관을 벤치마킹한 결과 전국에서 처음으로 4D 공연장과 VR 체험장을 접목한 스마트한 농민회관을 건립하기로 했다"고 말했다.



 출처 : 마이빌평택 김윤영 기자

# 평택시, 탄소 포인트제 운영
#공직자 상반기 청렴교육
( 평택도시공사 이연흥 사장 강사로 참여)
#평택호 관광단지 개발사업 참여 업무협약식
( 3월 22일~ 3월 23일 평택시청 )
#2018년 청북읍 시민과의 대화
#제 3회 서해수호의 날 기념식
# 평택시, 미세먼지 발생시 행동요령 안내