지제역 임대아파트 청약통장이 필요없다?

 

 

문재인정권의 공약이 기억나시나요?

공약 중 하나가 바로 기업형 사회적 임대아파트 누구나집 프로젝트 였습니다.

 

누구나집은 청약통장이 필요없는 임대주택으로

정부에서 진행을 하기 때문에 집값의 90%의 대출을 3%미만으로

40년까지 대출이 가능하며

 

신용대출이 아닌 집담보, 조합 신용대출이기 때문에

 만 19세 이상이 되는 누구나 다 계약이 가능합니다.

 

신용불량자 OK

외국인 OK

누구나 다 OK

 

 

공공성을 강화한 기업형 공공임대주택 누구나집은

드디어 평택에도 나왔지요.

 

삼성 반도체 고덕신도시 바로 앞이라

투자 또는 실 거주로 알맞은 평택 임대주택입니다.

 

시공사는 두산건설 예정이며

 

SRT로 서울 20분내 부산 2시간내에 도달할 수 있는

장점도 가지고 있는 역세권이지요.

 

 

지제역과 800m~1km 떨어져있으며

모델하우스 오픈 전임에도 전 세대 물량중 90%가까히 계약이 완료가 되었습니다.

 

1가구2주택, 대출규제, 양도세, 재산세, 취등록세, 전매제한, 가격제한, 전대제한, 신용제한?

 

다 잊으세요. 없습니다!!

 

 

 

 

세대가 얼마 남지 않았습니다.

이제 다음달에 모델하우스가 오픈되면 이제 프리미엄으로 한다고 생각하시면 됩니다.

 

평택은 중장기 투자입니다.

 

시중은행보다 훨신 저렴한 이율로 내집마련,

또는 정부돈으로 임대사업 해보세요.

 

삼성 앞이라 수요는 확실합니다.

 

010-3404-4968

 

 

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평택 지제역 누구나집은 사기인가?

 

요즘 평택 지제역 누구나집의 조건들이 너무 좋아

이게 사기가 아니냐 하는 말들이 많더라구요

실제로 제 지인 중 인천 영종도 누구나집 당시

홍보 전화를 받고

무슨 말도 안되는 소리냐고 이야기 하셨다는 이야기도

심심치 않게 들을 수 있어요.

 

그런데 지금 그 영종도보다 더욱 좋아진 조건인 평택 지제역 누구나집

사기인것인지, 정말인 것 인지

한번 알아보도록 하겠습니다.

 

 

이게 평택 지제역 누구나집 의 사기같은 조건입니다.

이 외에도 더 좋은 것들이 있는데 그건 비밀로 남겨두려고 합니다.

그래야 전화를 주실꺼 같아서요 ^^

이자(공실) 걱정을 덜 수 있는 방법이랍니다.

 

문재인 정부 출범 당시 공약 혹시 기억하시나요?

그 공약으로 인한 시너지 효과가 누구나집 입니다.

 

준공 후 8년뒤 후분양 시 이런 혜택을 받을 수 있는 분들은

70%밖에 안됩니다.

그래서 서둘러서 홍보관에 방문을 해주셔야 하는겁니다.

(국토교통부 방안) 

 

 

홍보관 관계자에 따르면 아파트 조성이 완료되면 협동조합형 임대주택 개념을 통해 소득이나 주택소유 유무, 청약통장 유무 등 조건에 무관하게 성인 누구나 집값의 10%만 납부하면 거주할 수 있고, 거주한지 8년이 지나면 최초 공급가로 소유할 수 있는 선분양권 획득까지 가능하다. 아파트명인 ‘누구나집’과 연관되는 이 정책은 고공행진을 하는 수도권 아파트 가격을 볼 때 현실적인 정책이라 평가 받고 있다.

.

 

출처 :

http://www.todaykorea.co.kr/m/page/view.php?no=254830

 

 

 

돈이 많던 적던

집이 있던 없던

신용이 좋건 나쁘건

나이가 많건 적건

 

누구나 다 살 수 있어 그래서 누구나집 입니다.

아직도 평택 누구나집이 사기인거 같으신가요?

 

네 맞습니다. 지금 현재 사람들은 평택을 투자하지 말라고들 합니다.

왜냐면 아파트들이 마피가 수두룩 하니깐요

 

하지만 지금 평택의 인구가 별로 없다고

삼성이 들어오고 고덕신도시가 활성화 되고

그런 시점이 향후 2~5년 이내에 찾아오는데

그때 아파트들을 지으면 어떨까요?

 

사람들이 갈 곳이 없겠죠 그러니

인구가 별로 없음에도 아파트를 지어놓는 것 입니다.

 

 

원래 신도시들은 미분양에서 부터 시작합니다.

 

현재 아파트를 분양을 받아놓으신분들은

대출을 끝까지 땡겨 몇억씩 주고 사신분들이 대부분 입니다.

그런데 공실이고 분양도 안되니 속이 타 마피가 되기 시작하는거죠

 

 

투자는 지금 당장을 보는게 아닌 향후를 보고 하시는 겁니다.

 

 

 

 

 

 

그런것 으로 따지자면 평택 지제역 누구나집은

집값의 10%로 *.*% (이자는 문의) 이율로 90%를 정부대출로

실 거주를 하다가 8년뒤 소유를 할 수 있는 것 입니다.

 

게다가 현재 계약가격으로 말이죠.

물론 10년전 화폐의 가치가 같지는 않습니다.

그래도 엄청난 시세 차익을 볼 수 있는 조건임은 확실하죠.

 

잘 생각해 보시길 바랍니다.

 

또한 84B형은 세대분리형으로

집 한켠을 임대를 주어 가깝게로는 이자를 보탤 수 있어

반값에 살거나, 추가 이익금을 가져가신다 보면 됩니다.

 

비용도 타 구조에 비해 저렴하여

더 공실이 빨리 채워질꺼 같다는 기대감에

투자 하는 분들은 84B로 몰리고

 

실제 거주또는 적은 금액으로 투자 하시려는 분들은

59A로 몰려 59A는 이미 완판이 되었습니다.

 

하지만 제 개인적으로나 팀에서 가지고 있는 앞번호가 있기 때문에

혹시 필요하신분은 연락주시길 바랍니다.

 

 

지제역과 800미터 가량 떨어져있는

모산영신지구 3BL 지주택이랑 완전 틀린 부분입니다.

그런 이유또한 블로그가 아닌 상담을 오셨을때

법령과 증거들을 보여드리며 설명드리겠습니다.

 

동 호수 지정은 12월에 이루어질 예정입니다.

 

참고로 영종도 미단시티는 18년 8월에 동 호수 지정이 시작되며

18년 6월 말 기준 피가 2500만원 입니다.

 

인천도 아파트값 안올라가는걸로 유명한거

아실꺼라 믿습니다^^

 

 

자녀에게 증여세 없이 증여할 수 있는 기회이자

사택으로 임대를 하시다가 시세차익을 보실 수 도 있는

철호의 기회십니다.

 

평택 지제역 누구나집 바로 앞에

삼성이 있습니다.

 

삼성이라는 기업의 효과의 파급력은 다들 아실 거라 믿습니다.

지금 평택은 삼성을 위해

도로와 고속도로도 뚫었습니다.

 

자세한 상담은 전화로 도와드리겠습니다.

010-3404-4968

 

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안녕하세요. 노크 주택관리실 입니다.
오늘 소개해드릴 건물은 '메디슨 스퀘어 3차' 입니다.
아파트형 렌탈하우스 이며, 주로 미군분들이 입주하시는 건물입니다.


   주소 : 경기도 평택시 신장동 309-4번지 외 3필지
분양가 :
 29,300만원~320,000
(계약금 10% - 중도금 70~80% - 잔금 10~20%)
대지 면적 : 1,122.00
전용 면적 : A타입기준 
84.63㎡(25.60) / 69.58㎡(21.04) / 154.21㎡(46.64) 공용면적포함 /
준공예정 : 2018년 3월말 
입주예정 : 2018년 4월
타입형 : A.B.C.D.E.F.G
세대수 : 주상복합아파트 98세대(아파트84 , 오피스텔14세대)
건축규모 :  지하4~ 지상15



※ 건물 특징 ※


- 부대정문 K-55에서 200M (도보5분 이내)
- 미군 주택과에서 임대인에게 렌탈료 지급,  관리비 입주자 부담
- 입지여건에 따른 우선 렌탈 및 향후 지가상승에 따른 매매 유리
- 공사, 건축 책임준공이며, 중도금무이자 70~80%
- 가족단위 룸조성3, 화장실 2, 다용도1, 전객실 오픈테라스

 

 

 

 

 

< 실제 내부 사진 >

 

 

 

넓은 거실과 품격있는 가죽 쇼파.

 

 

 

아일랜드 식탁, 옵션으로 의자. 냉장고 까지

 

 

안방은 어찌나 깔끔한지, 수납은 다 붙박이장으로 !

 

 

다른 건물 보다 베란다 공간이 제일 넓지 않을까 합니다.

 

 

 

메디슨 전체적으로 놀랬던 부분이 안방 화장실 인데요.
특이하게 문이 스르륵 여는 방식이더라구여. 표시가 따로 없어서 화장실이 있는지도 몰랐어요.
전체적으로 모던하고 깔끔해요. 제일 마음에 드는건 따로 공간이 분리되어 있다는거.   

 

 

 

작은 방 2개, 한쪽방에는 다용도실이 자리잡고 있어요.

 

 

 화장실도 전체적으로 깔끔하고 세련된게 너무 제 스타일이에여. 

 

 

거실과 주방 내부를 한방에 보여드리자면 이렇습니다. 모던하고 심플하죠?

 

 

현관도 수납공간이 넓어서 신발들이 삐죽삐죽 튀어나와있지 않아도 될것 같아요.





< 입주청소 >


 


준공 하기전 입주 청소를 하는 모습입니다.


눈에 잘 띄지 않지만 벽쪽에도 도배풀이 말라붙어 있습니다.

천장뿐 아니라 벽지도 일일히 다 닦아내야 도배풀이 아래로 떨어지는일이 없습니다.
 
저희 노크종합컨설팅에서는  작은부분하나, 작은 구석하나도  그냥 지나치지 않습니다.
입주의 행복을 배로 시켜드리는게 저희 몫이라 생각하고 최선을 다하고 있습니다.



입주청소를 해야하는 이유는 다양하지만 몇가지만 말씀 드리면  다음과 같습니다.
1. 준공청소를 하지만 거주시 발생하는 오염물질들을 제거하지는 않습니다.
2. 생각보다 많은 오염물(도배풀, 보이지 않는곳 이물질. 본드자국)이 있는데
전문청소업체가 아니면 거주하시면서 오염물에 노출됩니다.
3. 결국 집에서 사시는 내 가족의 건강과 연결 됩니다.​

 

 

< 한눈에 보는 메디슨 정보 >


 

 


어떠신가요? 메디슨 스퀘어 3차 너무 탐나지 않나요?
너무 잘 빠진 제품이라 분양하시는 분들이 많더라구요. 


얼마 남지 않은 분양 서두르세요!


대표 강효경
연락처 : 010 - 8566 - 6987

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- 철근콘크리트구조, 27세대

- 2의 이태원 활성지역

- 외국인렌탈 하우스 각광 열풍

- 수익형 투자 상품의 핫 플레이스

- 특수효과로 넘치는 임대수요(외국인 렌탈 시장 효과)

- 송탄 역세권 지역

- 송탄역에서 도보 7분거리

- 실투자금 (월 임대료 현 146만원 입주상태)

- 공실없는 건물

- 풀옵션 (방2,2,테라스)

- 임대관리업체 운영으로 안정적 수익 창출

- 임대관리 전문회사가 체계적으로 관리 중이며,

공실이 생길 시 관리업체는 미리 퇴실일을 확보 하고 있으며

퇴실 점검 후 모든 인근부동산 사무소 공실공지 시스템으로

개별 부동산 공실 통보 할 필요성이 없음

- 준공 2년 된 건물


 


더 자세한 사항은 아래로 연락주세요

 

노크종합컨설팅

연락처 : 031)611-5456

휴대폰 : 010-8566-6987


담당

강효경

연락처

010-8566-6987

주소

 평택시 신장동 325-2 메디슨스퀘어2차 30*호

매매가

2억2천 

검열가

 138만원 ( 현 미군거주중 )

관리비

12만원 (인터넷,TV포함) 

구조

방2,화2,테라스 

 준공일자

 2015-10-15

 전용면적

71.7 m2 

 대지지분

 16.7578 m2

 

 

 

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평택시 신장동 325-2 메디슨스퀘어2차 30*호 (렌탈하우스)


 

 

연락처 : 031) 611-5456
휴대폰 : 010-8566-6987
궁금하신 사항있으면 언제든지 연락주세요.

 

 


 

 


안녕하세요~  노크 주택관리사무소 입니다.
새로운 집이 나와서 여러분들께 소개해드릴려고 해요.

건물 이름은 '메디슨 2차' 이며,  렌탈하우스로 입실 가능합니다.
수익형 투자 상품의 핫 플레이스 제 2의 이태원 도시 활성화지역 도보 1분거리로 
요즘 송탄의 역세권지역으로 각광 받고 있지요. 핫핫.

송탄역과는 도보 7분거리라, 그리 멀지 않게 다니실 수 있답니다.   

 

 


 


 

운전자 분들이라면 주차공간 굉장히 신경쓰이시지 않나요?  퇴근한 저녁시간 주차공간이 없다면?
피곤한 몸을 이끌고, 근처를 빙빙 돌게 되겠죠. 생각만 해도 피곤이 한층 쌓이는 기분.  
요~ 메디슨 2차는 생각보다 넓은 주차공간으로 주차가 백프로 정도 되지 않을까 싶습니다.


 

 

 

 

 

출입문부터 금빛 찬란한것이 딱 봐도 관리가 잘 되어있구나 싶습니다.
이 건물은 'konck' 라는 임대관리업체를 통해 체계적으로 관리중이라고 하니, 깔끔한 것은 두말하면 잔소리네요.
(은근슬쩍 광고하기) 공실이 생길 시 관리업체는 미리 퇴실 일을 확보 하고 있으며, 퇴실 점검 후 모든 인근 부동산 사무소로 부터 공실공지 시스템으로 개별 부동산 공실 통보할 필요가 없습니다.

 

 

 


개인적으로 화이트톤을 주로 좋아하는 편이라, 마음에 쏘옥 들어온 현관이에요.
의외로 자리 공간이 넓어 손님을 초대할 때, 신발이 이중으로 쌓여 있는 일은 없을 것 같네요.


 

 

 

 


 

풀 옵션이라더니, 티비부터 쇼파까지 진열된 것 좀 보세요.
따로 가구들을 구입하지 않아도 인테리어가 되어있어서 참 좋았어요.


 

 


 

 

요리를 하시는 분들은 부엌을 필수로 보시겠죠?  딱 봐도 정갈하니, 요리기운이 마구 솟아나지 않나요?
블랙과 화이트톤으로 고급진 느낌을 한층 더 했네요. 일자형의 긴 주방, 진열공간도 꽤 넓은듯 해요.

 

 

 

 

 


부부라면 대부분 안방을 궁금하실텐데요.  큰 창문을  통해 따사로운 햇살이 들어오고, 
동선에 방해되지 않는 선으로 구조가 잘 되어 있습니다. 화장대를 두어도 공간이 남을 정도로
넓다는게 보이시나요? (뿌듯)    

 

 

 

 

 

안방에 욕조 있는게 어디 흔한 일이던가요. 넉넉한 사이즈의 욕조는 한명이 들어가도 공간이 조금 남더라구요.
요즘 같은 추운 날씨에 욕조에 따스한 물을 받아 몸을 녹인다면, 크으. 생각만해도 녹아내릴것만 같네요.


 

 

 

 


안방보다 조금 작은 다른방의 모습인데요, 자녀가 있으신 분들은 자녀방으로 쓰셔도 괜찮을 것 처럼 보입니다.
베란다로 보이는 저 곳은 다용도실이며, 열어보면

 

 

 

 


세탁소와 보일러가 이렇게 딱! 등장하게 됩니다. 생각보다 공간이 넉넉해서 이 곳에 빨래를 널어두어도
될 것 같더라구요. 따로 공간차지를 할 필요없이 너무나 좋았습니다.

 

 

 

 

 


거실에 있는 공용 화장실 인데요.
유리 파티션을  설치하여, 물이 밖으로 튀지 않게 해주었어요. 화장실도 깔끔 그 자체 입니다.  

 

 

 

 

 

 

이곳은 다른 작은방의 모습인데, 사무용 공간으로 사용하셔도 될것 같습니다. 혹은 아이들의 장난감, 독서 공간으로도
활용하셔도 충분할 것 같네요. 저기 보이는 베란다 문을 열고 나가면

 

 

 


만의 작은 테라스 공간이 나오는데요. 날씨가 춥지 않다면 여기서 커피 한잔 하거나 맥주 한잔 하고 싶네요.
조용한 대화를 하고 싶어질 때, 이 공간을 이용하심이 어떠신지. 핫핫

 

 

 

 

 

 

 

 "304호" 
공간 한눈에 보기

 

 

 

 

 

 

 

메디슨스퀘어 옥상경치

 

 


 

평택 특수효과로 넘치는 임대 수요 ( 외국인 렌탈시장 효과)
실 투자금 1억 ( 월 임대료 현 146만원 입주상태 )

 

 

 


 

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평택시 신장동 325-2 메디슨스퀘어2차 30*호
 

담당 : 강효경((주)노크&헤레나)    
 연락처 : 031-611-5456  
궁금하신 사항있으면 언제든지 연락주세요.


 

 

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