KNOCK 주택관리실

안녕하세요 노크 부동산입니다~!

벌써 금요일이네요ㅎㅎ

모두들 오늘 하루만 더 파이팅하시고 즐거운 주말 보내세요 *^^*

제가 오늘 소개해드릴 매물은

신장동 630-1 위치한

고품격 쓰리룸 풀옵션 킹스타운입니다!

* 보증금, 월세 : 500/70

* 엘리베이터 O / 주차 가능

* 풀옵션 : 냉장고, 수납장, 침대, 소파, 에어컨, 식탁, TV, 세탁기 등

* 방 3 쓰리룸, 화장실 2

★ 편의시설 ★

편의점 도보 4분

K55 정문 도보 5분 

신장 근린공원 도보 8분

송탄역 차량 4분

신장쇼핑몰 도보 5분

실매물 직접 촬영한 쓰리룸 풀옵션 킹스타운 사진입니다 *^^*

풀옵션 쓰리룸 킹스타운 복도

풀옵션 쓰리룸 킹스타운 현관

수납공간 넉넉하고 큰 전신거울이 있습니다 

풀옵션 쓰리룸 킹스타운 거실

넓게 탁 트인 공간에 햇빛이 정말 잘 들어옵니다 *^^*

풀옵션 쓰리룸 킹스타운 주방

화이트 & 블랙으로 고급스럽고 깔끔한 느낌의 주방입니다!

풀옵션 쓰리룸 킹스타운 방 1

천장형 에어컨, 고급스러운 침대, 베란다가 있는 아늑한 안방입니다!

풀옵션 쓰리룸 킹스타운 화장실, 드레스룸

안방과 공간 분리되어있는 큰 욕조가 있는 욕실, 

여성분들의 로망 드레스룸!!! 붙박이장이 있어 수납공간 넉넉합니다 *^^*

풀옵션 쓰리룸 킹스타운 방 2

풀옵션 쓰리룸 킹스타운 방 3

풀옵션 쓰리룸 킹스타운 화장실 2

두 번째 방과 세 번째 방 사이 공간 분리되어있는 욕실입니다

샤워부스, 세면대2 눈에 띄는 인테리어의 화장실이었어요 *^^*

건물 내 당구장, 헬스장, 야외농구장, 선텐장, 월풀, 바베큐장, 애견놀이터, 야외 카페 등

멀리 놀러 가지 않으셔도 모든걸 해결할 수 있는

킹스타운 커뮤니티 시설입니다 ~!

쓰리룸 풀옵션 킹스타운 아주 넓은 주차장

평택의 유일한 고품격 유럼 스타일의 킹스타운

건물 외관, 인테리어 등 정말 외국으로 여행 온 느낌이었어요 ㅠ_ㅠ

아늑한 분위기와 활용적인 공간 구성으로

편안하게 생활하시기 딱 좋은 킹스타운!!

주변 편의시설, 건물 내 커뮤니티 시설, 풀옵션 

잘 되어있고 주택가 위치하고 있어

조용하게 살기 좋습니다!!

너무 잘 나가는 매물 중 하나이니

빨리빨리 구경하러 오세요 ♡

송탄 신장동 쓰리룸 풀옵션 킹스타운 소개해드렸습니다 ~!

저희 노크 종합컨설팅은 전세,매매,월세

다양한 매물 취급 중이며

언제든 친절상담 가능합니다

궁금하신 점

010-3404-4968

연락 주시면 만족하시는 계약 도와드리겠습니다.

안녕하세요 송탄 노크 부동산입니다~!

저희가 오늘 추천해드릴 매매 물건은

송용리 48-31 위치한 유엔빌리지입니다~

☆ 수익형 렌탈하우스 ☆

용산기지 및 미 2사단 약 1만 명 이전으로 인하여

많은 투자가들이 주목하고 있는 캠프 험프리스 인근 위치해 있고

미군 렌탈 하우스만 수년간 시행, 시공한 

미군 주택 전문가 건축주가 다년간의 노하우를 함축한 하우스입니다!

건축주 직접 분양!!!!

평균 수익률 11%대!!!!

- A 타입 / B타입

- 총 공급면적 164.35㎡ ( 약 49평 )

- 방 3, 욕실 2, 드레스룸, 야외 테라스, 다용도실

- 옵션-

3구 인덕션, 광파오븐 렌즈, 각 방 붙박이장, 각 방 천정형 에어컨,

커튼, 블라인드, 오픈형 옷장, 식기세척기, 인덕션 식탁, 대형 냉장고 

-  아산테크노밸리, 로데오거리,

안정리 미군부대 차량 10분 이내 이동 가능

미군들이 선호하는 합리적인 공간 설계와

고급스러운 인테리어가  눈에 띄는 유엔빌리지 매물입니다~!

100% 직접 촬영한 유엔빌리지 사진입니다!

온 가족이 함께할 수 있는 탁 트인 유엔빌리지 거실

미군들이 선호하는 천정형 에어컨, 아주 큰 창문이 있으며

가족 모두가 모여 편안하게 쉴 수 있는 공간입니다 *^^*

유엔빌리지 깔끔하고 고급스러운 주방

광파오븐 렌즈, 식기세척기 구비되어있으며

주방에도 미군들이 선호하는 큰 사이즈의 창문이 있습니다!

인테리어가 정말 고급스럽게 잘되어있죠?!*^^*

유엔빌리지 쓰리룸 중 첫 번째 방

안방 문화를 중요하게 여기는 미국인들이 

가장 선호하는 크기의 안방입니다!

드레스룸 오픈형 옷장

안방에 연결된 공간 분리형 화장실 및 드레스룸

넉넉한 수납공간, 세면대 2, 큰 욕조

완전히 독립된 공간으로 프라이버시를 중요시하는 아메리칸 스타일의 욕실입니다!

유엔빌리지 쓰리룸 중 두 번째 방

천정형 에어컨, 붙박이장, 블라인드 설치되어있습니다!

유엔빌리지 쓰리룸 중 세 번째 방

햇빛 아주 잘 들어오고 붙박이장, 천장형 에어컨 블라인드 설치되어있습니다!

유엔빌리지 고급스러운 화장실입니다!

유엔빌리지 다용도실

미국 스타일을 고려해 수납장을 갖춘 넓은 다용도실입니다!

유엔빌리지 현관

단열, 방음에 효과적인 3단 폴딩도어로 설치되어있으며

미군들이 좋아하는 플리싱 타일입니다*^^*

유엔빌리지 야외 테라스로 연결된 베란다 

설치되어 있는 문을 열고 나가면 야외 테라스가 있습니다!

유엔빌리지 기본 옵션입니다~!

미군들이 선호하는 1세대 2주차로 주차 공간이 아주 넉넉합니다

고품격 미군 렌탈 전용 빌라단지입니다

주변에 미군들을 위한 단지들이 많이 형성되고 있어

추후 많은 미군이 유입될 것으로 예상됩니다.

실 투자금 9990만 원

미군 렌탈가 월 180~200만 원

수익률 11%

1. 안전한 수익 보장

미 육군 주택 수당금을 매월 지급

주변 임대 수요 확보로 공실 걱정 무.

2. 신뢰할 수 있는 계약

미군 및 미군 관련 업체 주 관리 영어 능통자 담당 직원과

계약을 직접 체결하고, 믿을 수 있는 미군 렌탈전문 관리업체를 통하여

임대인 통장으로 직접 송금되는 계약 

3. 미군 렌탈하우스 전문 기업 헤레나 자산관리

임대관리팀, 홍보팀, 건물 유지 보수팀, 관리팀도

이루어져 체계적인 관리 서비스 시행 

1. 세입자의 임대료 징수와 임차인 불편 24시간 상담

2. 공실 발생 시 자사+협력 부동산에 신속 통보 및 홍보

3. 책임감 있는 관리인의 정기적인 시설 점검

4. 세대 안 옵션 고장 시 상태 확인 및 수리 대행

5. 입, 퇴실 전 세대 내, 외 모든 옵션 상태 점검 및 배손, 배상 문제 해결

6. 입실 시 입주안내 및 옵션 사용 설명으로 세입자 편의제공

7. 공실 관리 및 퇴실 시 공과금 정산 대행

8. 임대차 계약서 자사 중개사 작성 및 대리업무

9. 영어능통자 근무로 미군 렌털 시 의사소통 문제 해결

10. 입주, 퇴실 청소

아메리칸 스타일로 가족단위 방 3 , 화장실 2, 드레스룸, 다용도실, 전 세대 오픈 테라스

렌탈하우스 중 미군들에게 선호도 1위 렌탈 주택 유엔빌리지

미군렌탈 수익 투자로 강력 추천해드립니다!

언제든 문의 전화 주세요!

송탄 월세 풀옵션 2룸 화신노블레스1차 1002호

보증금 100 / 월세 80

관리비 12만원 (수도, 전기, 도시가스별도)

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

어제 내린 비로 미세먼지가 씻어 내려갔는지 공기가 상쾌한거 같아요~

내일부터는 완연한 봄날씨가 찾아온다고하는데

이번 주말 봄나들이 계획 어떠세요?

오늘 소개해 드릴 건물은

"송탄 월세 풀옵션으로 2룸구조인 화신노블레스 1차 1002호" 입니다.

화신노블레스1차 1002호는 깔끔한 인테리어의 신축오피스텔로

준공 된 지 3년 된 건물입니다.

방2개 화장실1개 조그만한 베란다 구조로 되어 있으며

안방에는 따로 드레스룸이 별도로 마련되어 있습니다.

옵션목록으로는 침대 쇼파 세탁기 티비 식기세척기 비데 테이블등이 있어

 따로 짐을 가져갈 필요가 없이 몸만 입주하시면 됩니다.

대중교통 전통시장 편의시설 등이 용이하며

도보 10분거리에 위치하여 있습니다.

▼ 송탄 월세 풀옵션 2룸 화신노블레스 1차 1002호 내부사진▼

송탄 부동산 노크종합컨설팅에서 소개해 드리는

"송탄 월세 풀옵션 2룸 화신노블레스 1차 1002호"는

건물 14층 중 10층에 위치하여 있으며

전용면적 49.65㎡ 으로 되어 있습니다.

더 궁금사항 있으시면 언제든지 전화주세요

010-8566-6987

송탄 부동산 노크종합컨설팅에서는 월세 이외에도 매매, 전세, 미군렌탈 등

많은 물건을 보유중에 있습니다.

원하시는 정보 많이 얻어가시기 바랍니다.

▼이미지 클릭시 바로 이동 됩니다.▼

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다. 

오늘 여러분들께 평택상가 진위 W더퍼스트타워를 소개해드리겠습니다.

평택에 대한 전반적인 호재들이 많다보니, 투지수요가 늘면서 지가가 크게 뛴것으로 분석 되었습니다. 특히 LG전자가 바로 앞에 있어서 입지조건이 아주 뛰어납니다.

복지환경 : 옥상 배드민턴장, 바베큐장, 농구장 등

B1층 탁구장, 샤워실 등이 있습니다.

평택상가 진위 W더퍼스트타워

주소 : 경기 평택시 진위2 산업단지 3-1-2

분양가 : 1억 7천 ~ 6억

준공예정 : 2020년 2월  

대지 : 10,450.00 M2

건축 : 7,834.75 M2

규모 : 지하 2층 - 지상 10층

호실 : 지식사업센터 317호 / 근린생활시설 68호

주차 : 450대

기업들이 입주할시 혜택으로 법인세 감면이 있습니다. 4년간 100% 추후 2년간 50% 으로 법인세를 감면해 드립니다. 법인세는 연간 18-22% 입니다.

또한 재산세, 취등록세 혜택이 있습니다만

실제로 입주하는 기업에게만 해당되고 있습니다.

건물에 대한 담보대출은 최대 80% 가능하시고, 현재 오피스텔 55-60% 정도가

평균 기표 입니다.

현재 평택상가 진위 W더퍼스트타워를 입주하신다면 이 모든 혜택을 누려보실 수 있습니다. 비지니스의 부담 최소화는 물론 세제절약 효과가 큰 재산세  37.5% 감면까지

누려보시길 바랍니다.

▼ 아래 아이콘을 클릭하시면 해당 사이트로 이동합니다 ▼

노크종합컨설팅

대표 : 강효경

연락처 : 010-8566-6987

안녕하세요 노크 종합컨설팅입니다.
오늘 소개시켜드릴 건물은 '더 펠리스 90*호' 입니다.
사진을 통해 한번 구경해볼까요?  

화이트톤의 깔끔한 주방 모습입니다. 원목과 화이트의 조합으로 심플하면서도 세련된 모습을 보여주고 있습니다.
'ㄱ' 형태로 동선이 편하게 되어 있어서 주부님들에게 사랑받는 구조 입니다.
조리하는 공간을 충분히 넓게 쓸 수 있고 개수대가 거실쪽을 바라 보고 있어서
오픈주방으로 가족을 바라보면서 할수 있겠어요 ^^

안방을 화이트로 꾸밈으로써 답답함을 줄이고
디자인적 요소보다 단순하고 군더더기 없는 디자인으로 선택하니 확실히 공간이 넓어보여요.

저는 집안에서의 수납 고민 중의 하나가 바로 의류가 아닌가 하는데요. 관리와 보관이 용이한 드레스룸이 있어서 보기도 좋고 편리하게 이용할 수 있을 것 같아요.

작업실 혹은 공부방으로 쓸 수 있는 방입니다. 아무래도 작업을 할때는 나만의 공간이 필요하더라구요.
조용하면서 작업에 집중할 수 있는 공간 말이죠.  

협소한 공간이지만 인테리어도 포기하고 싶지 않은 공간이 바로 화장실이지 않을까 싶은데요.
공간이 좁기 때문에 고려해야한 부분도 많은데, 더 펠리스는 화장실 자체가 참 잘빠졌더라구요.
모던하면서 깔끔한 화장실이라고 생각합니다.

현재 미군 임대 중

오피스텔·분양형 상가 등으로 대표되던 수익형 부동산 시장에서 미군(美軍)을 대상으로 하는 렌털하우스(임대주택)가 인기를 얻고 있다. 특히 주한 미군기지 이전으로 수요가 급증한 경기도 평택 일대 렌털하우스에 대한 관심이 높다.

미8군 사령부는 지난해 7월 평택 '캠프 험프리스' 신청사 개관식을 열었다. 서울 용산에 주둔하던 기지가 이전하면서 주한미군 4만5000여명과 가족, 군무원 등 8만5000여명이 차례로 평택으로 이주할 전망이다.

◇'미군 신도시' 기대감에 평택 땅값 들썩

미군 이전이 평택 부동산 시장에 호재로 작용한 것은 땅값에서 드러난다. 한국감정원에 따르면, 지난해 평택 지가 상승률은 경기도 평균을 훨씬 웃돌았다. 올 1월에도 경기도 전체 땅값이 0.26% 오를 때 평택은 0.44% 상승했다.

특히 미군 기지 인근 주거지 땅값은 초강세를 보였다. 작년 초 3.3㎡당 80만원 정도이던 팽성읍 주거지 땅값은 최근 250만~300만원에 거래되고 있고, 2014년 3.3㎡당 300만~400만원이던 일반 상업용지는 최근 호가가 1700만~3500만원 정도이다.

이런 상황에서 미군과 그 가족들, 군무원 등을 대상으로 임대하는 렌털하우스 공급이 늘고 있다. 평택으로 이주할 미군은 약 8000가구인데, 이 중 캠프 험프리스 안에 거주할 수 있는 수요는 1100여 가구 정도로 알려졌다. 7000여 가구가 영외 거주를 해야 한다. 업계에 따르면, 지금까지 평택 미군기지 주변에 공급된 임대주택은 2000여 가구 정도이다. 아직 수요에 비해 공급이 부족하다는 뜻이다.

◇입지조건이 뛰어난 빌라형 렌털하우스

기존 미군 대상 렌털하우스는 2~3층짜리 단독주택이 많았다. 그러나 최근엔 아파트 형태의 렌털하우스도 등장했다. 미군 상대 임대주택은 임차인이 직접 월세를 내지 않고, 미군 주택과에서 임대료를 지급하는데 계급에 따라 지원 금액이 달라진다. 평택의 한 중개업소 관계자는 "기존에 공급된 단독주택 렌털하우스는 간부급들이 주로 입주하는 반면 단지형 렌털하우스는 임차료가 저렴한 집을 찾는 부사관급이나 초년 장교, 단신 부임 군인들 사이에서 인기가 높을 것으로 예상된다"고 말했다.

평택 신장동에서 분양하는 '평택 메디슨 3차'는 미군 임대주택 전문업체가 관리하는 주상복합아파트이다. 부대 정문까지 도보 5분이면 이동이 가능하다. 평택 메디슨 3차는 일반상업지역으로 대지면적이 1,122.00㎡ 이다. 세대수는 주상복합아파트로 아파트 84세대, 오피스텔 14세대로 구성되어있다. 가족단위 룸 조성으로 룸3개, 화장실 2개, 다용도 1실로 전 객실에 오픈테라스가 설치되어 있다.

건축규모는 지하 4층부터 지상 15층 까지 있으며, 분양가는 29,300만원 ~ 320,000만원 으로 측정되어 있다.

입지 여건에 따른 우선 렌탈 및 향후 지가상승에 따른 매매가 유리할 것으로 예상되고 있다.

출처 : http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2018/03/20/2018032003244.html

안녕하세요 노크 종합컨설팅입니다.
오늘 소개해 드릴 집은 "행복하우스"라고 하는데요
이름만 들어도  행복해질 거 같은 기분이 들지 않나요?

주차장에는 주차 차단기가 설치되어 있어서
주차 리모컨이 없는 이상 외부인은 주차를 할 수 없어요
요즘 남의 집 앞에 몰래 주차 해놓는 분이 많아서 정작 집주인들이 다른 곳에 주차를 하는 씁쓸한 경우도 있다고 하죠?
"행복하우스"는 그런 건 전혀 걱정 안 해도 될 거 같네요 

일층 로비에 들어가시면 CCTV가 설치되어 있는 게 한눈에 보이실 텐데요
건물, 주차장, 엘리베이터 등 다양한 곳에 설치되어 있어서 안전이나 도난사고에도

걱정이 없을 거 같아요
사소한 거 하나하나 신경 쓴 게 눈에 보이네요



그럼 이제 집안을 구경해 볼까요?

현재 집주인 분께서 거주 중이시라 신발이 여럿 보이는데요
신발을 많이 벗어놔도 될 만큼 공간이 넓은 것도 느껴지네요

와~ 거실이 햇빛도 잘 들고 정말 넓지 않나요?
무엇보다 해가 잘 들어오는 집이 제일인 거 같아요
올해처럼 유난히 추웠던 겨울에는 집이 따뜻한 게 최고가 아닐까?라는 생각이 들었어요

주방도 넓어서 두세 명은 거뜬하게 들어가서 요리할 수 있을 거 같아요
뿐만 아니라 조명도 이뻐서 밥맛도 더 좋을 거 같네요
요즘 시대는 맛도 맛이지만 눈도 즐거워야 하지 않나요?ㅎㅎ

이곳은 안방인데요, 장롱 큰 게 들어 가져 있는데도 상당히 넓네요!

안방 화장실

(알록달록 ...음 이건 솔직히 제 스타일은 아니었어요..... 사과를 표현하신건가..?ㅎㅎ)

작은방 1

작은방 2

침대만 봐도 여자아이들 방이라는 게 느껴지네요~ 나중에 안 사실이지만

딸이 세명이나 있으시데요!
여자아이들만 있어서 그런지 집 인테리어도 귀엽고 집이 너~무 깨끗하더라고요

공용화장실, 전  욕조 있는 집보다는 없는 집이 요즘 눈길이 더 가는 거 같아요
욕조 청소해보신 분들은 아시겠지만. 결코 쉬운 게 아니라죠....

다용도실도 공간이 넓어 불필요한 물건을 넣어 놓으시면 좋을 거같아요

본 오피스텔의 주요 입주자는 인근 고덕삼성전자 공사관련 작업자의 숙소로

사용되는 경우가 제법 많은 것으로 확인  

교육시설 : 송북초, 지산초, 태광중, 송탄중 (차량 5~10거리 )
대중교통 : 버스정류장 도보 5분거리, 지하철 1호선 송탄역 차량 5분미만 거리
기반시설 : 관공서, 재래시장, 상업시설 등 차량 3분~10분거리에 있음
세대 수 : 109


궁금사항 있으면 언제든지 전화주세요~
010-8566-6987

평택 독곡 헤레나 힐 타운

위치 : 평택시 독곡동 361-3번지 외 다수필지
연면적(지하주차장 면적 제외) : 12,253.76㎡ (1,389.49평)
용도 : 단독주택(타운하우스)
주차대수 : 140대 (세대당 2대)
분양가격 :５～７억 (50평형 이상)
미군렌탈 기준 / 실입주가능

★땅값으로 건물을 살 수 있을 절호의 기회 (현재 3세대 남은 상황)★

<평택 독곡 헤레나 힐 타운의 BIG PREMIUM 6>

동북아 최대 미군기지 이전 
여의도 5.4배 규모의 미군기지 조성으로 주한미군 90% 이전과 영구적 잔류로 안정적이고 지속적인 임대수요 확보

KTX평택 지제역 개통 
서울 강남권역인 수서역까지 20분, 부산114분,광주 100분소요되는 초고속 광역통신망개통

고덕 삼성 산업단지 조성 
수원삼성전자 2.4배 총 사업비 100조원 규모로 최대 3만여명의 신규 고용 창출 효과와  지역경제 활성화에 중추적 역할 기대

고덕 국제 신도시 개발 
5만 4천여 가구, 13만 5천명을 수용하는 대규모 신도시로 산업단지와  연계된 자족형

도시로서 2020 준공 예정

LG전자 진위2산업단지
진위2산업단지 98만㎡ 규모에 입주, 약 1만명의 일자리 창출로  산업용 냉동공조설비,
조명산업 등 미래 신수종산업과 고부가가치전자 제품을 생산할 계획

브레인시티 개발
성균관대 평택 캠퍼스를 중심으로 국제 R&D센터, 지식기반 첨단기업과의 신학 연계성을
강화한글로벌 지식 융합 클러스터 조성 예정