더펠리스

 

 

 

주소 : 경기도 평택시 신장동 324-63

도로명 : 평택시 신장로82번길 70 (신장동)

 

 

 

업무시설, 공동주택

대지면적 584

건축면적 444.58

연면적 5,490.891

 

 

평택 더팰리스는 교통시설과 편의시설 등과 인접하다.

k-55부대 정문에서 3분 거리에 위치하여 있으며,

1km 이내에 송탄역과 송탄 시외버스터미널, 병원 등 각종 생활 편의시설이 위치한다.

2015년 평택~수서 KTX가 완공되면 인근 도시로의 진출입이 한층 편리해질 것으로 보인다.

 

 

 

 

※ 노크 종합컨설팅 주택관리 특징 


세입자의 임대료 징수와, 임차인의 불편사항 24시간 상담


공실 발생 시 협력 부동산에 신속 통보 및 홍보


책임감 있는 관리인이 정기적인 시설 점검


세대 안 옵션 고장 시 상태확인 및 수리대행


·퇴실 전 세대 내 ·외 모든 옵션상태 점검, 배손/배상 문제 사전해결


입실 시 입주안내 및 옵션 사용설명으로 세입자의 편의제공


퇴실 시 공과금 정산 대행 및 옵션 점검


임대차 계약서 작성대리 업무

 

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비엔비 타운 “C”

 

 

 

주소 : 경기도 평택시 신장동 624-30

도로명 : 평택시 남산로 38-5 (신장동)

 

 

다세대주택

대지 377

건축 177.92

연면적 611.64

층수: 지상 5

가구수: 8가구

엘리베이터: 있음

주차대수: 자주식 7

 

 

미군들은 비상 시 빠르게 부대로 복귀해야 하기 때문에

부대와 가까운 주거 공간을 선호하는데요.

평택 B&B타운은 부대 후문 20m거리로

굉장히 근접해 이를 충족시킬 수 있습니다.

또한 방 3, 화장실 2개 풀옵션으로

넉넉한 곳을 선호하는 미군들의 취향을 저격했습니다.

B&B타운은 현재 공실없이 우리나라 분들이 입주해 있는 상태고

K-55 미군공군기지 후문과 5분 거리에 위치해

주위에는 대부분 미군들이 살고있습니다.

 

 

 

※ 노크 종합컨설팅 주택관리 특징 


세입자의 임대료 징수와, 임차인의 불편사항 24시간 상담


공실 발생 시 협력 부동산에 신속 통보 및 홍보


책임감 있는 관리인이 정기적인 시설 점검


세대 안 옵션 고장 시 상태확인 및 수리대행


·퇴실 전 세대 내 ·외 모든 옵션상태 점검, 배손/배상 문제 사전해결


입실 시 입주안내 및 옵션 사용설명으로 세입자의 편의제공


퇴실 시 공과금 정산 대행 및 옵션 점검


임대차 계약서 작성대리 업무

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Posted by 친절한 KNOCK 주택관리


 


오피스텔·분양형 상가 등으로 대표되던 수익형 부동산 시장에서 미군(美軍)을 대상으로 하는 렌털하우스(임대주택)가 인기를 얻고 있다. 특히 주한 미군기지 이전으로 수요가 급증한 경기도 평택 일대 렌털하우스에 대한 관심이 높다.

미8군 사령부는 지난해 7월 평택 '캠프 험프리스' 신청사 개관식을 열었다. 서울 용산에 주둔하던 기지가 이전하면서 주한미군 4만5000여명과 가족, 군무원 등 8만5000여명이 차례로 평택으로 이주할 전망이다.


 



◇'미군 신도시' 기대감에 평택 땅값 들썩



미군 이전이 평택 부동산 시장에 호재로 작용한 것은 땅값에서 드러난다. 한국감정원에 따르면, 지난해 평택 지가 상승률은 경기도 평균을 훨씬 웃돌았다. 올 1월에도 경기도 전체 땅값이 0.26% 오를 때 평택은 0.44% 상승했다.



특히 미군 기지 인근 주거지 땅값은 초강세를 보였다. 작년 초 3.3㎡당 80만원 정도이던 팽성읍 주거지 땅값은 최근 250만~300만원에 거래되고 있고, 2014년 3.3㎡당 300만~400만원이던 일반 상업용지는 최근 호가가 1700만~3500만원 정도이다.

이런 상황에서 미군과 그 가족들, 군무원 등을 대상으로 임대하는 렌털하우스 공급이 늘고 있다. 평택으로 이주할 미군은 약 8000가구인데, 이 중 캠프 험프리스 안에 거주할 수 있는 수요는 1100여 가구 정도로 알려졌다. 7000여 가구가 영외 거주를 해야 한다. 업계에 따르면, 지금까지 평택 미군기지 주변에 공급된 임대주택은 2000여 가구 정도이다. 아직 수요에 비해 공급이 부족하다는 뜻이다.




◇입지조건이 뛰어난 빌라형 렌털하우스

기존 미군 대상 렌털하우스는 2~3층짜리 단독주택이 많았다. 그러나 최근엔 아파트 형태의 렌털하우스도 등장했다. 미군 상대 임대주택은 임차인이 직접 월세를 내지 않고, 미군 주택과에서 임대료를 지급하는데 계급에 따라 지원 금액이 달라진다. 평택의 한 중개업소 관계자는 "기존에 공급된 단독주택 렌털하우스는 간부급들이 주로 입주하는 반면 단지형 렌털하우스는 임차료가 저렴한 집을 찾는 부사관급이나 초년 장교, 단신 부임 군인들 사이에서 인기가 높을 것으로 예상된다"고 말했다.


평택 신장동에서 분양하는 '평택 메디슨 3차'는 미군 임대주택 전문업체가 관리하는 주상복합아파트이다. 부대 정문까지 도보 5분이면 이동이 가능하다. 평택 메디슨 3차는 일반상업지역으로 대지면적이 1,122.00㎡ 이다. 세대수는 주상복합아파트로 아파트 84세대, 오피스텔 14세대로 구성되어있다. 가족단위 룸 조성으로 룸3개, 화장실 2개, 다용도 1실로 전 객실에 오픈테라스가 설치되어 있다.


건축규모는 지하 4층부터 지상 15층 까지 있으며, 분양가는 29,300만원 ~ 320,000만원 으로 측정되어 있다.

입지 여건에 따른 우선 렌탈 및 향후 지가상승에 따른 매매가 유리할 것으로 예상되고 있다.


 


출처 : http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2018/03/20/2018032003244.html


 



 

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안녕하세요. 노크 주택관리실 입니다.
오늘 소개해드릴 건물은 '메디슨 스퀘어 3차' 입니다.
아파트형 렌탈하우스 이며, 주로 미군분들이 입주하시는 건물입니다.


   주소 : 경기도 평택시 신장동 309-4번지 외 3필지
분양가 :
 29,300만원~320,000
(계약금 10% - 중도금 70~80% - 잔금 10~20%)
대지 면적 : 1,122.00
전용 면적 : A타입기준 
84.63㎡(25.60) / 69.58㎡(21.04) / 154.21㎡(46.64) 공용면적포함 /
준공예정 : 2018년 3월말 
입주예정 : 2018년 4월
타입형 : A.B.C.D.E.F.G
세대수 : 주상복합아파트 98세대(아파트84 , 오피스텔14세대)
건축규모 :  지하4~ 지상15



※ 건물 특징 ※


- 부대정문 K-55에서 200M (도보5분 이내)
- 미군 주택과에서 임대인에게 렌탈료 지급,  관리비 입주자 부담
- 입지여건에 따른 우선 렌탈 및 향후 지가상승에 따른 매매 유리
- 공사, 건축 책임준공이며, 중도금무이자 70~80%
- 가족단위 룸조성3, 화장실 2, 다용도1, 전객실 오픈테라스

 

 

 

 

 

< 실제 내부 사진 >

 

 

 

넓은 거실과 품격있는 가죽 쇼파.

 

 

 

아일랜드 식탁, 옵션으로 의자. 냉장고 까지

 

 

안방은 어찌나 깔끔한지, 수납은 다 붙박이장으로 !

 

 

다른 건물 보다 베란다 공간이 제일 넓지 않을까 합니다.

 

 

 

메디슨 전체적으로 놀랬던 부분이 안방 화장실 인데요.
특이하게 문이 스르륵 여는 방식이더라구여. 표시가 따로 없어서 화장실이 있는지도 몰랐어요.
전체적으로 모던하고 깔끔해요. 제일 마음에 드는건 따로 공간이 분리되어 있다는거.   

 

 

 

작은 방 2개, 한쪽방에는 다용도실이 자리잡고 있어요.

 

 

 화장실도 전체적으로 깔끔하고 세련된게 너무 제 스타일이에여. 

 

 

거실과 주방 내부를 한방에 보여드리자면 이렇습니다. 모던하고 심플하죠?

 

 

현관도 수납공간이 넓어서 신발들이 삐죽삐죽 튀어나와있지 않아도 될것 같아요.





< 입주청소 >


 


준공 하기전 입주 청소를 하는 모습입니다.


눈에 잘 띄지 않지만 벽쪽에도 도배풀이 말라붙어 있습니다.

천장뿐 아니라 벽지도 일일히 다 닦아내야 도배풀이 아래로 떨어지는일이 없습니다.
 
저희 노크종합컨설팅에서는  작은부분하나, 작은 구석하나도  그냥 지나치지 않습니다.
입주의 행복을 배로 시켜드리는게 저희 몫이라 생각하고 최선을 다하고 있습니다.



입주청소를 해야하는 이유는 다양하지만 몇가지만 말씀 드리면  다음과 같습니다.
1. 준공청소를 하지만 거주시 발생하는 오염물질들을 제거하지는 않습니다.
2. 생각보다 많은 오염물(도배풀, 보이지 않는곳 이물질. 본드자국)이 있는데
전문청소업체가 아니면 거주하시면서 오염물에 노출됩니다.
3. 결국 집에서 사시는 내 가족의 건강과 연결 됩니다.​

 

 

< 한눈에 보는 메디슨 정보 >


 

 


어떠신가요? 메디슨 스퀘어 3차 너무 탐나지 않나요?
너무 잘 빠진 제품이라 분양하시는 분들이 많더라구요. 


얼마 남지 않은 분양 서두르세요!


대표 강효경
연락처 : 010 - 8566 - 6987

Posted by 친절한 KNOCK 주택관리

 

 

안녕하세요 노크 종합컨설팅입니다.

매섭게 추운 겨울바람은 어느 순간부터 이별을 선언하고, 따스한 봄바람이 우리 곁으로 다가왔습니다.
따듯한 봄바람을 반갑게 맞이해주고 따스한 날씨에 감사함을 느끼는 순간을 가져보아요.



오늘 소개해 드릴 집은 "MUSTANG VILLE"입니다.
지은지 일 년 조금 넘는 집이라 상당히 깨끗하고 멋스럽더라고요

 

 

 


 

1층 로비는 필로티 구조로 경비실 및 각종 편의시설이 있으며
2~5층 까지는 렌탈하우스로 이용되고 있습니다 
머스탱 빌 은 미군들이 선호하는 평형대로 미군 정문과의 거리는  도보권 5분 거리입니다.
상당히 가깝죠~?

 

 

 


거실인데요,
햇빛도 잘 들어오고 전에 살던 분이 상당히 깨끗하게 집을 사용하셨는지 가전제품들도 비닐포장도 안 뜯겨 있고
완전 새 거나 다름이 없었어요.

 

 

 


 

냉장고에 제가 살짝 비추네요 (당황;;) 열심히 촬영했답니다...!

 

 

 

 

 


주방이 넓어서 활용도가 높을 거 같아요!
좁은 주방은 한 명만 들어가도... 자리가 없거든요

 

 

 

 


안방은 침대 위쪽에만 조명을 킬 수가 있어서 전기절약에도 좋을 거 같았어요
저 조명에 반해서 사진도 찰칵 분위가 굳굳!

 

 


 

 


등을 전부 다 켜보았어요, 침대 위에만 켰을 때와 또 다른 느낌이 주어지네요

 

 

 

 

 

안방 화장실도 깔끔 그 자체!

 

 

 

 

공간 활용을 위한 붙박이장도 공간이 참 넓죠?

 

 

 

 

방들마다 정말 다 깔끔하니 새거같네요ㅎㅎ광이 철철~

 

 

 

 

공용화장실~

 

 

 

 

 

건조기와 세탁기가 같이 있어서 빨래 걱정은 할 필요가 없겠어요
저희 집은 올겨울 빨래 말리기가 너무 어려웠거든요..

 

 

 

 

 


햇빛 좋은 날이면 이곳에 빨래 넣어 두어도 잘 마를 거 같아요 (자나 깨나 빨래생각...ㅎ)



여러분 이 집 어떠세요?

개인적으로 저는 참 마음에 들었던 집이라 강력 추천해드리고 싶어요!
이제 긴 겨울도 지났으니 봄나들이 겸 한번 방문해보시는 건 어떨까요~?
기다리고 있을게요옹~



담당

강효경

연락처

010-8566-6987

주소

경기도 평택시 신장동 363-2

빌라명

MUSTANG VILLE 407호

매매

29,900만원

구조

방3,화2

세대

5층 중 4층

승강기

2대

 준공일자

2017-01-06

 전용면적

82.62 m2




궁금사항 있으시면 언제든지 전화주세요~


Posted by 친절한 KNOCK 주택관리

 

 

MUSTANG VILLE




1층 로비는 필로티 구조로 경비실 및 각종 편의시설이 있으며
2~5층 까지는 렌탈하우스로 이용되고 있습니다 
머스탱빌은 미군들이 선호하는 평형대로 미군 정문과의 거리는
도보권 5분거리 입니다.

 

 

담당
강효경
연락처
010-8566-6987
주소
경기도 평택시 신장동 363-2
빌라명
MUSTANG VILLE 407호
미군임대
 152만원
구조
방3,화2
세대
5층 중 4층
승강기
2대
 준공일자
2017-01-06
 전용면적
82.62 m2




 

궁금사항 있으시면 언제든지 전화주세요~
010-8566-6987



 

 

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회사

노크엔헤레나

연락처

031)611-5456 ,  010-8566-6987

주소

경기도 평택시 신장동 324-63

빌라명

더펠리스 90*호

매매가

20,000만원 (금액조정가능)

 소개

 현재 미군 임대중

구조

방3 / 욕실1

세대

 12층 중 9층 

승강기

1대

 건축일자

2016-05-03

 전용면적

68.75 m2

공용면적

34.811 m2

 

 

 

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브라질 상파울루 주택가 밀집지역 오래된 주택을 깔끔하게 리모델링한 사례입니다.
먼저 대지의 특징을 살펴보면 도로에 면한 대지의 폭이

7m, 깊이는 37m로 대지의 전체면적이 80평이 채 되지 않습니다.
더욱이 인접건물이 근접하고 있어 대지의 활용도를 극히 제한하고 있습니다.

이런 대지의 불리한 조건 속에서도 기존 건물이 그랬던 것처럼 대지 속 골목길을 만들고, 통행과 휴식, 프라이버시 등 모든 주거생활 요소를 반영해 완벽한

리모델링을 완성하고 있습니다.
길쭉한 대지를 활용해 대지 전면에 주차장을

그리고 주생활공간 중정 사적공간을 배치하고 이모든 공간을 이어주는 휴먼스케일의 골목길을 인접건물 담과 주택 외벽으로 자연스럽게 계획하고 있습니다.

인접주택의 담과 두 개로 나누어진 건물 동으로 생겨난 중정은 이

 주택의 가장 매력적인 공간으로 두동 모든 실에서
이 중정을 조망 할 수 있고, 통풍과 채광 같은 주택의 기능적인 역할도

담당하는 좁은 대지 실속 있는 외부공간이자 실존적 공간입니다.

더욱이 완벽한 프라이버시를 확보하기 위한 자 주택배치가 아님에도 인접 건물을

 활용한 중정은 누구의 간접도 없는 완벽한 실외 공간으로 최소비용으로 최고의 마당을 사용자에게 선사합니다
.
주택은 리모델링 과정을 단순화하기 위해 철근콘크리트구조와 같은

습식공법을 활용하지 않고,
주택에서 많이 사용하지 않는 철골구조를 선택해 공사기간을 단축하였습니다.
이렇듯 주택을 설계하기 불리한 대지여건 속에서 건축가의 아이디어로
최소비용과 공사기간 단축에도 불구 최고의 리모델링을

완성시킨 좋은 예의 단독주택 리모델링 입니다

.


 

 

 

 

Posted by 친절한 KNOCK 주택관리

 

나만 알고싶은 오피스텔 관련 핵심 정보 

 

 

 

 

 

출처
: https://blog.naver.com/chen41004/221217109042

 

 

 

 

 

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담당

  노크앤헤레나

연락처

  031-611-5456

빌라명

더펠리스  

세대

  12층 중 10층

주소

 경기도 평택시 신장동 324-63

월세

단기임대

보증금 500만원   |   월세 80만원

보증금 100만원   |   월세 85만원

관리비

12만원 (인터넷, TV, 수도요금 포함) 

구조

 룸 3 / 욕실 1

주용도

오피스텔

승강기

 1대

건축일자

 2016-05-03

전용면적

68.32 m2

공용면적

34.593 m2

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