KNOCK 주택관리실

안녕하세요 송탄 부동산 신장동 노크공인중개사 입니다^^~

저희가 이번에 임대물건이 아닌 수익률 최소 14%이상 나오는

도시형생활주택 매매 물건을 소개시켜드리려고 합니다.

송탄 신장동에는 k-55미군부대가 크게 조성되어서

내국인 뿐만 아니라 외국인도 임대가 가능해서

수요가 굉장히 많기 때문에 공실걱정이 없고

송탄에서 다소 먼 지역에서 매매를 하시더라도

저희 노크부동산이 건물을 관리해드리고 있어서

크게 관리하실 것 없이 월세를 받을 수 있는 신장동 투룸 입니다. 

신장동에는 미군들이 파견을 왔다가 다시 돌아가기 때문에

올때마다 집기류를 구매할 수 없어서

풀옵션으로 구성되어 있는 투룸, 쓰리룸이 많은데요

제가 이번에 소개시켜드리는 신장동 투룸은 

TV부터 쇼파, 침대까지 풀옵션으로 구성되어있어서

세입자 분들이 준비하실 것 따로 없이 

바로 입주! 즉시입주 가능한 신장동 투룸 입니다.

건물 관리를 저희 노크부동산 & 헤레나 자산관리에서 하고있어서

건물 내,외 모두 굉장히 깔끔하게 조성되어있구요

바닥재나 가구들도 깔끔하고 고급스럽게 구성되어있어서

많은 분들이 만조해하는 신장동 투룸입니다.

뿐만 아니라 건물 내 부대시설로 세입자들만 사용 가능한

건물 내 헬스장, 코인세탁실, 수영장이 완비되어있어서

따로 헬스장, 수영장을 다니지 않아도

거주하면서 이용할 수 있어서 세입자분들이 더욱 더 만족해하는

송탄 신장동 투룸 입니다.

위치는 미군부대 바로 앞 쪽에 위치하고 있구요

실투자 1000만원으로 최소 50만원 이상 월세 가능합니다.

문의주세요

010-7640-6518

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

오늘 소개해드릴 건물은 '더 펠리스 스위트' 라고 하는데요.

k-6 안정리 캠프험프리스 인근에 위치하고 있는 '더 펠리스 스위트'는

입지조건이 좋고, 신축이라 굉장히 깔끔합니다.

저희 송탄부동산 노크종합컨설팅에서는 직접 '더 펠리스 스위트'를 가서

촬영을 해보았습니다. 광고물만 봐서 감이 잘 오시지 않는 분들이 계실 것 같아,

간단히 소개해드리겠습니다.

더 펠리스 스위트 의 방구조는 방 4개, 화장실 2개, 주방, 거실로 구성되어있습니다.

더 펠리스 스위트는 1호, 2호, 3호라인으로 A,B,C 총 3가지 타입으로 구성되어있습니다.

A타입

B타입

C 타입 사진은 A타입과 방향만 바뀌어서 따로 찍지 않았습니다.

사진만봐도 어느정도 감이 오시질 않나요? 한샘인테리어 가구와 LED 조명들로 인테리어가 잘 되어있더라구요. 내부와 외부 이중 단열로 에너지를 절감하면서, 층간차음제 시공을 통해 층간 소음을 최소화해 쾌적하고 조용한 환경을 유지할 수 있도록 설계되었습니다.

더 펠리스 스위트에 또 다른 매력은 홈 네트워크 시스템을 이용하여, 집 뿐만아니라

외부에서도 스마트폰으로, 웹사이트를 통하여 가스와 난방을 조절 할 수 있다는 것입니다.

보통 건물 경우 엘리베이터가 옥상까지 올라오는 일은 없잖아요? 더 펠리스 스위트에서는 5층 옥상까지 현대 엘리베이터를 설치하여, 조금 더 편리한 생활을 위해 신경 쓰셨다고 합니다. 미군들 대부분이 엘레베이터 선호도가 높은 편이라고 하는데요. 이러한 부분은 렌탈하우스로 쓰실 때, 좋으실 것 같네요.

옥상에서 보이는 풍경을 소개하자면,

 건물 뒷편에 바로 부용산 이라는 산이 있습니다. 미군들이 아침 산책, 등산 등을 좋아한다 하는데요. 부용산에 산책길이 있어서 인기가 많다고 하더라구요. 이 근처에 산을 찾기가 어려워서 그런가봐요.  근처 팽성 레포츠 공원도 있다고 하니, 입지조건이 정말 좋은 것 같아요.

지하주차장으로 내려가는 것도 엘리베이터로 빠르게 이동 할 수 있습니다.

이 근방에 지하주차장이 흔하지 않더라구요. 유일하게 더 펠리스 스위트만이 지하주차장이 있으면서 엘리베이터로 이동까지 가능합니다.

엘리베이터를 내리면 바로 앞에 우편함이 보이고, 현관을 열면 코너쪽에

무인택배함이 설치 되어있습니다. 지하주차장 곳곳에 CCTV가 있어서 도난방지 할 수 있으니, 안심하셔도 될 것 같습니다.

더 펠리스 스위트는 101동과 102동과 같이 지하주차장을 이용하고 있는데요.

이렇게 들으면 주차공간이 부족한 것 아니냐고 걱정하실분들 많은것으로 압니다.

총 24 세대수 에 비해 지하주차장 공간은 42대로 많은 공간을 확보하고 있다고 하네요.

미군들이 워낙 차를 좋아하시고, 많이 아끼셔서 외부에 주차하시는걸 싫어한다고 합니다.

더 펠리스 스위트는 그러한 걱정없이 언제든지 주차할 수 있는 주차공간을 소유하고 있어서 참 좋은 것 같습니다.

건물 뒷편에 작은 공간이 있는데요. 입주자분들이 커뮤니케이션을 할 수있도록 테라스를 설치할 예정이라고 하십니다. 만남의 광장을 만드시겠다고 하시는데, 요즘 같은 빡빡한 일상에 작은 쉼터 공간이 생길 것 같네요. :)

원래 없었지만 최근 뒷문을 만들어, 입주자분들의 출입을 편리하게 할 수 있도록

 개선하였습니다. 더 펠리스 스위트는 작은 공간 하나도 놓치지 않고 신경 쓰고 있습니다.

더 펠리스 스위트는 호수별로 분양가가 다르게 적용되고 있는데요.

테라스가 있는 1층은 2억7천으로 기존의 2억 5500만원 보다 조금의 차이가 있습니다.

테라스 공간이 넓은 만큼 강아지를 키우거나, 아이들이 뛰어놀기에 좋더라구요.

더 펠리스 스위트의 특징을 말씀드리자면

1. 안정리 게이트 2분거리 (자가용)

2. 평택 시내 5분거리 (자가용)

3. 팽성읍 시내 5분거리 (자가용)

4. 고덕 삼성전자 산업단지

5. 미군기지 이전사업  

이러한 입지조건들로 인해 더 펠리스 스위트는 인기가 높아져 가고 있습니다.  

작년부터 꾸준히 객사리 팽성 땅값이 오르고 있는 추세인데요.

지금 분양하셔도 손해볼일 절대 없을거라, 확실합니다.

고민하시는 지금 이 시점에도 땅의 가치는 높아져가고 있습니다.

분양 하시면 더 좋은 수익을 창출해낼 수 있지 않을까요?

 ▲ 위 사진을 클릭하시면 자동 연결 됩니다. ▲

이제까지 송탄부동산 노크컨설팅이였습니다.

더 궁금하신 사항이 있으시다면 연락바랍니다.

대표 : 강효경

연락처 : 010-8566-6987