KNOCK 주택관리실

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

오늘 여러분들께 소개해드리는 건물은 송탄월세 투룸 풀옵션 힐사이드 입니다.

보증금 500만원 / 월세 75만원 으로 관리비는 별도 입니다.

송탄월세 투룸 풀옵션 힐사이드의 방구조는 룸2, 욕실1, 다용도실1로 이루어져 있습니다.

안방에는 따로 드레스룸 공간이 있습니다.

힐사이드 옵션으로는 티비, 티비다이, 쇼파, 테이블, 식탁의자, 전자렌지, 세탁기, 냉장고, 협탁, 침대가 있습니다.

힐사이드의 전용면적은 64.38m2

공용면적은 16.849m2 입니다.

송탄월세 투룸 풀옵션 힐사이드는 인근 편의시설과 가까운 거리에 위치해있습니다.

송탄역 도보 5분거리, 미군부대 정문 k55 도보 3분거리.

도보 5분이면 약국, 병원시설, 편의점, 시장까지 나무랄데가 없습니다.

▼ 아래 아이콘을 클릭하시면 해당 사이트로 이동합니다.▼

더 문의 사항있으시다면 연락바랍니다

대표 : 강효경

연락처 : 010-8566-6987

송탄 저렴한 원룸 월세 200/20 신장동 193-15번지

보증금 200 / 월세 20만원

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

요즘 월세 값이 너무 비싸서 망설이고 계신분 많으시죠?

오늘은 그런분들을 위해 저렴하고 깔끔한 원룸 월세를 소개해 드릴게요

송탄역과는 도보 15분거리이며

주변에 전통시장, 대형마트, 약국, 병원 등 편의시설이 도보 5분 거리에 있습니다

▼송탄 저렴한 원룸 내부사진▼

세탁기는 방에서 나오시면 바로 옆코너에 따로 마련되어 있습니다.

 집에서 많은 생활을 안하시고 잠만 주무시는 분들에게 적극 추천해드립니다.

더 궁금하신 사항 있으시면 전화주세요

010-6368-8264

송탄부동산 노크종합컨설팅에서는 보다 더 많은 물건을 보유중으로

월세 이외 에도 전세, 매매 등 다양한 정보들을 가지고 있습니다.

원하시는 정보 얻어 가시기 바랍니다.

▼아래 이미지 클릭시 바로 연결됩니다.▼

송탄 매매 도시형생활주택 "레이크힐타운하우스 104동 40*호"

매매가 29.500만원

전용면적 : 84.39㎡

구조 : 방3개 화장실 2개

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

벌써 목요일 오후인데요

나른한 오후 기지개 한번 쫘~악 펴시고 일하시는게 어떠실까요?

저희 노크종합컨설팅에서 소개해 드릴 건물은

신축 도시형 생활주택으로 나온

매매가 29.500만 원 인

"레이크힐 타운하우스 40*호"입니다.

한번 보실까요?

레이크힐 타운하우스 104동 40*호는

산으로 둘러싸여 있으며, 정면에는 동막저수지가 있습니다

평택시 브레인시티 단지에서 "1분" 거리이며

송탄역에서 차로 15분 거리입니다.

▼송탄 매매 도시형생활주택 "레이크힐타운하우스 104동 40*호" 내부사진▼

송탄 매매 도시형 생활주택 "레이크힐 타운하우스"는

안방에는 발코니가 있어 티타임을 가질 수 있는 장소로 가능합니다

붙박이장은 한샘가구 , 욕실세면기 등은 대림바스 인테리어 입니다.

주변 땅값 상승이 기대되는 지역에 위치하여 있으며

전원생활에 밀접한 지역이지만

3km이내에 편의시설이 있습니다.

더 궁금하신 사항 있으시면 언제든지 연락주세요

010-8566-6987

송탄부동산 노크종합컨설팅에서는 더 많은 물건을 보유중으로

매매 이외에도 전세 월세 렌탈하우스 등

많은 정보를 보유하고 있습니다.

방문하셔서 원하시는 정보 얻어 가시기 바랍니다.

▼아래 이미지를 클릭하시면 바로 연결 가능합니다▼

송탄노래방 월세 점촌 지하노래방

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.

이번에 소개해드릴 건물은 점촌에 위치한 노래방 상가 인데요.

먹자골목에 위치하고 있어, 인기가 좋은 상가 입니다. 

송탄노래방 월세 점촌 지하노래방은 지하1층으로, 65평으로 알려져있습니다. (룸 7대)

※ 지도에서 표시된 곳은 같은 상가 1층 건물입니다. ※

 위치 : 기도 평택시 서정동 890-12

주변풍경

- 새마을금고 도보 1분

- 세븐일레븐 도보 1분

- 아울렛마트 도보 1분

- 병원시설 도보 1분

- 송일초등학교 도보 2분

- 다이소e마트 도보 2분

현재 상업중이며, 인근 노래방 중에서 최고로 장사가 잘 되고 있습니다.

현 사업을 14년째 운영중이며, 건강상 문제로 운영 못하신다고 합니다. (하자X)

▼ 아래 아이콘을 클릭하시면 해당 사이트로 이동합니다 ▼

더 궁금하신 점 있으시다면 연락바랍니다.

대표 : 강효경

연락처 : 010-8566-6987

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅입니다.
송탄 월세가 나와서 소개시켜 드리려고 합니다.
준공된지 3년도 안되는 송탄신축빌라입니다.

송탄월세 화신노블레스 1차 208호는 전용면적 59.71m2 를 가지고 있으며,
구조는  침실2개, 화장실 1개로 이루어져 있습니다.

송탄월세 화신노블레스 1차의 주용도는 오피스텔로, 1층에는 상가들이 있습니다.
건축일자는 2015년 7월 2일로, 3년도 안된 건물입니다.

저희 송탄부동산 노크종합컨설팅에서는 송탄월세 화신노블레스 1차 208호
보증금 500만원 / 월세 75만원 로 나왔습니다.

 더 자세한 사항은 연락바랍니다.

대표 : 강효경
연락처 : 010-8566-6987

안녕하세요 송탄부동산 노크종합컨설팅 입니다.
봄을 시샘하던 꽃샘 추위도 이제 끝이 나고 따스한 햇살이 내리쬐는 4월입니다.
항상 여러분들께 좋은 일들만 생기시길 바라며
오늘은 송탄월세 화신노블레스3차 에 대해 소개해드리겠습니다.

송탄월세 화신노블레스3차 804호는 전용면적 72.77m2 를 가지고 있으며,
구조는 방 3개에 욕실 1개로 이루어져있습니다.

송탄월세 화신노블레스 3차의 주용도는 오피스텔로, 1층에는 상가들이 있습니다.
건축일자는 2016년 3월 10일로, 2년 조금 넘었네요.

저희 송탄부동산 노크종합컨설팅에서는 송탄월세 화신노블레스 3차 804호 
   보증금 500만원   /    월세 80만원 로 나왔습니다.  

송탄월세 화신노블레스 3차는 송탄 시청에 위치하고 있습니다.
송탄관광지역구라, 송탄맛집 들이 즐비해있습니다. 
멀리 갈 필요 없이 편의시설을 코 앞에서 즐기세요.

더 자세한 사항은 연락바랍니다.

대표 : 강효경

연락처 : 010-8566-6987

국제대학교 은혜로 벚꽃길

안녕하세요 노크 종합컨설팅입니다.
3월이 언제 왔다 갔나 싶을 정도로 금방 지나가고 정신 차려 보니 벌써 4월이네요
한동안은 날씨가 따뜻하다 싶었는데 봄을 시샘하듯 다시 찬바람이 부네요,
여러분 감기 조심하세요. 킁..

저희는 바람에 벚꽃이 다 떨어지기 전에 얼렁 벚꽃 보러 은혜로를 다녀왔어요
네비로 검색하실 땐 평택국제대학교 검색하셔서 가시면 될 거예요!

벚꽃 구경 못 가시는 분이 있으시다면 저희 사진으로라도 구경해보세요~!

이충레포츠 공원에서 은혜고등학교와 국제대학교까지 들어가는 도로는

 벚꽃으로 만개를 했어요
벚꽃 개화시기는 지역별로 다른데요
평택 쪽은 이번 주가 절정인 거 같아요~!

 날씨는 바람도 많이 불고 우중충하였지만 벚꽃만큼은 세젤예 ♥ (세상에서 제일 예쁨)

벚꽃길에는 굶주린 배를 채울 수 있는 간식거리들도 많이 팔고 있었는데
 저희는 현금이 없어서 구경만 했어요..(아쉽) 

언제 벚꽃이 이렇게나 많이 피었는지 정문까지 약 1km 정도 되는 길인데
벚꽃이 쫘~악 피어서 너무 아름다운 길을 자아내더라고요.

드라이브 코스로는 짧은 감이 있지만 차를 타고 벚꽃을 감상하기도 좋고 은혜로를 따라

 걸으며 벚꽃놀이를
즐 길 수도 있는 평택 벚꽃 명소랍니다.

여러분께 아름다운 사진을 보여 드리고자
차가 오지 않을 때, 사람이 없을 때
찰칵!
나날이 사진 실력이 늘지 않나요?ㅎㅎ

길에 떨어져 있는 꽃을 주워서 찍어보았어요

벚꽃 구경하면서 꽃을 꺾는 사람이 많다고 들었는데.
그러면 안 되는건 알고 계시죠?(ㅠㅠ)

찰나로 피는 순간의 꽃이라 이쁜 걸까요?

어쩜 이리 예쁜지.

항상 피어있다면  소중하지 않게  느껴지려나?

대중교통 이용도 편리해서
버스를 타고 오시는 분들은 송탄역 정류장에서 
마을버스 55번을  타고 오시면 될 거 같아요.
  국제대학교까지 버스가 들어오거든요

하교 시간이라 학생들이 옹기종기 
교복 입은 학생들을 보니 참 부럽더라고요.
저도 저런 시절이 있었는데..ㅎㅎ

이사진은 핸드폰 어플로 이용해서 찍어보았어요. 느낌이 다르지 않나요?ㅎㅎ


떨어지는 벚꽃잎을 잡으면 첫사랑이 이루어진다는 말이 있었는데
정말일까요?ㅎㅎ

여러분 벚꽃 구경 하러 은혜로로 오시면 어떨까요?
가족, 친구, 연인과 함께 산책하면서 예쁜 벚꽃 보세요
지금 만개하였으니 이번 주가 딱일 거 같네요~!

아파트 원목마루로 교체한 비용, 집주인에게 돌려받을 수 있나?

아파트에 전세로 입주한 차수연(가명)씨는 자신의 아파트 분위기 상 거실 마루가 원목이었으면 참 좋겠다는 생각을 늘 했습니다. 

차씨는 급기야 집주인 임대희(가명)씨에게 거실 장판을 원목 마루로 교체하는 것이 어떻겠느냐고 문의했습니다. 이에 임씨는 "원한다면 원목 마루로 바꿔도 된다"고 답했습니다. 차씨는 곧바로 자기 돈 200만원을 들여 원목 마루를 깔았습니다.
    
문제는 임대차 계약이 끝날 무렵 벌어졌습니다. 세입자 차씨는 집주인 임씨에게 이사 날짜를 통보한 뒤 전세보증금과 함께 마루 시공비를 돌려달라고 요구했습니다.

그러자 집주인은 무슨 소리냐고 펄쩍 뛰었습니다. 집주인 임씨는 "임대차 기간이 끝나면 임차인이 목적물(아파트)을 원상복구해서 인도해야 한다"는 계약서 내용을 가리키며 마루 시공비는 따로 줄 수 없다고 주장합니다. 
    
반면 세입자 차씨는 분명히 집주인의 동의를 받아 원목 마루로 시공했는데 이제 와서 비용을 주지 못하겠다는 것은 부당하다고 맞섭니다. 과연 세입자는 집주인으로부터 마루 시공 비용 200만원을 받을 수 있을까요?

임차인(세입자)이 임차 목적물에서 거주하는 동안 그 목적물의 객관적 가치를 증가시키기 위해 투입한 비용을 '유익비'라고 합니다. 

세입자가 쓴 유익비, 원칙적으로는 집주인이 돌려줘야

이번 사례 같이 임차인이 유익비를 200만원이나 지출한 경우 임대차 계약 종료 시 목적물의 가액 증가가 있다는 전제 하에 임차인은 임대인(집주인)에게 유익비 또는 목적물의 증가액을 상환해달라고 청구할 수 있습니다. (민법 제626조 제2항)
이 규정의 취지는 임차인의 지출로 증가된 아파트 가치를 돌려주자는 것입니다. 그러므로 유익비를 지출하기에 앞서 임대인의 승낙을 받아야 할 필요도 없습니다. 

세입자 차씨는 원칙적으로 집주인 임씨에게 마루 시공 비용 또는 장판을 마루로 교체함으로써 생긴 목적물의 가치 증가액을 청구할 수 있습니다. 이때 유익비와 증가액 중 어느 금액을 돌려줄지는 임대인이 직접 선택할 문제입니다. 예컨대 원목 마루 시공비로 200만원(유익비)을 썼지만 집값은 1000만원(증가액) 올랐다면 이 중 임대인이 자신에게 유리한 선택을 하면 됩니다.   
   
그런데 임차인의 유익비 상환 청구권에 관한 민법 제626조 규정은 강행규정이 아닙니다. 당사자 사이의 특약으로 정해서 이 청구권을 얼마든지 포기하게 하거나 제한할 수 있습니다. (민법 제652조 참조)

임대차계약에 별도 특약 있다면 유익비 청구할 수 없어
    
따라서 임대차 계약을 체결하면서 "임차인이 임차 주택을 임대인에게 반환할 때 일체의 비용을 부담하여 원상복구하기로 한다"고 약정했다면 임차인은 유익비를 돌려달라고 청구할 수 없습니다. (대법원 1975. 4. 22 선고 73다2010 판결)
     
따라서 위 사례에서는 차씨와 임씨가 맺은 아파트 임대차 계약에 이같은 특약이 있는지 살펴보는 것이 급선무입니다. 만약 이런 특약이 있다면 차씨는 유익비 상환 청구권을 포기했다고 볼 수 있어, 원목 마루 시공비를 달라고 청구할 수 없습니다. 

그런데 여기서 또 한가지 중요한 논란이 불거질 수 있습니다. 만약 임대차 계약에 원상복구 특약이 있다면, 세입자 차씨는 유익비를 청구하기는 커녕 원목 마루를 다시 장판으로 교체해야 하느냐는 문제입니다. 

물론 굳이 원목 마루를 장판으로 교체하라고 요구할 집주인은 거의 없습니다.

하지만 원상복구 특약과 동시에 "임차인은 설치한 모든 시설물에 대해 임대인에게 시설비를 별도로 요구하지 않기로 한다" 같은 약정을 추가했다면, 임차인이 유익비 상환 청구권을 포기하는 대신 원상복구 의무를 부담하지 않는다고 봐야 합니다. (대법원 1998. 5. 29 선고 98다6497 판결)
 
따라서 집주인 임씨가 다시 장판으로 교체해 놓으라고 요구한다고 해도 이런 특약 여부를 잘 따져 세입자 차씨는 자신에게 유리한 방향으로 행동할 수 있습니다. 

아파트는 물론 상가 임대차 계약에서도 '원상복구'나 '유익비' 문제는 아주 민감한 사안이므로 계약서를 쓸 때부터 확실히 내용을 명시해두는 것이 중요합니다. 

민법 제626조 (임차인의 상환청구권)
② 임차인이 유익비를 지출한 경우에는 임대인은 임대차종료시에 그 가액의 증가가 현존한때에 한하여 임차인의 지출한 금액이나 그 증가액을 상환하여야 한다. 이 경우에 법원은 임대인의 청구에 의하여 상당한 상환기간을 허여할 수 있다.

 

가벽으로 공간을 분리한 안방 리모델링

_수원 권선동 자이 e편한세상 46평 시공중에서_

가벽을 중간에 세우고 뒷쪽으로는 붙박이장을 시공하여 별도의 드레스룸처럼 꾸몄습니다.
그리고 가벽에 벽등을 시공하여 침대 헤드 대신

사용이 가능하도록 진행했던 안방 리모델링입니다.
실용성도 높여주고 공간의 분위기도 살려 일석이조의 안방 시공 사례입니다.

드레스룸 공간쪽 앞에는 수납장도 넣어 소품등을 넣어둘수 있습니다.

침대 헤드 대신 사용한 가벽입니다...^^
가벽의 사이즈는 안방 사이즈에 맞게 조절이 가능합니다.~

정면과 측면 모습도 참고해보세요~^^

가벽 하나로 공간이 구분 되어 안방의 활용도를 높일수 있습니다..^^

출처: http://dualdesign.tistory.com/994 [두올인테리어디자인]

부대정문에서 400M 정도되는 거리에 위치해 있어서 걸어서 5분거리이며
송탄역세권, 터미널 등 기존 신장 쇼핑몰 등 주변에
  인프라 및 상업화 거리에 위치해 있습니다.